兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目(宝塚駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ福知山線/宝塚
[バス利用可] バス 13分 すみれガ丘中央 停歩3分
兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目
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26分
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2,588万円
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ＳＲＣ
14階建 / 6階
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３ＬＤＫ
112.48m²
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中古マンション
1992年2月(築33年7ヶ月)
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 ペット相談、南向き、２４時間セキュリティー、１００年コンクリート、バス１坪以上、外観タイル張り、管理人常駐
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年7月11日～ 【時間】11:00～16:00 ※事前連絡お願いします。上記以外のお時間でも、ご見学可能です
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩26分
[バス利用可] バス 13分 すみれガ丘中央 停歩3分 |
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| その他の交通 | 阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩24分
[バス利用可] バス 13分 すみれガ丘中央 停歩3分 阪急宝塚線 清荒神駅 徒歩27分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,588万円 |
平米単価 |
23.01万円 |
| 管理費等 |
20,250円 |
修繕積立金 |
14,400円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
ドッククラブ（ペット買主のみ）月額：1,000円 |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(和 7 洋 6.4･9.1 LDK 23.3) |
専有面積 |
112.48m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 6階 |
バルコニー |
16.37m² |
| 築年月 |
1992年2月(築33年7ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 10,000円/月 |
総戸数 |
143戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 2,000円/年 |
| ペット |
小型犬可・ 大型犬可・ 猫可・ 規約制限有 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（（株）長谷工コミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
ラビスタ宝塚 ラ・メゾン６０２号！売主様より専属依頼案件！
ビルトインエアコン３台と洋室エアコン２台交換
クロス張替え・エコカラット
（ＬＤＫ東側全面・洋室９．１帖・玄関施工）
給湯器・トイレ一式交換、ビルトインコンロ・
キッチン換気扇・ガスオーブン箇所を収納へ変更、
浄水器、浴室乾燥機設置など小まめに改装しております。
南向き、眺望良好、ペット飼育可！２４時間の有人管理！
弊社１社の物件情報！！
エントランス・集合ポストより
エレベーターが一番近い住戸なのでとても便利です！
東寄り住戸は人気有ですよ～
ホテルのような車寄、外観タイル、
玄関の大理石や広い廊下、広い浴室・
トイレ等他のマンションとはグレード感が違います！！
買い物は近くのミニコープ・セブンイレブン・
宅配コープ等ございます。
エレベーターが２室に１基なので
エレベータを待つことがほとんどございません。
駐車場も大変広く雨にぬれずに住戸迄いけます！
車出入り口の早い電動シャッター、来客用駐車場も６台程度あり、
まずは無料相談・無料案内から始めましょう！！（笑）（笑） |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■水回り：2013年1月
トイレ、給湯器
トイレ一式交換、浴室乾燥機設置、給湯器交換、浄水器ノズル交換、ビルトインコンロ・キッチン換気扇交換、
■内装：2017年1月
ＬＤＫ・廊下・トイレ・洗面所・洋室２部屋のクロス張替、エコカラット玄関・ＬＤＫ・洋室へ施工、
■共用部の大規模修繕工事：2009年2月
２００９．２月大規模修繕、２０１３．４月給水設備、２０１９．１２月に南面他大規模修繕、２０２０．６月エレベーター制御更新、２０２１．７月に南面外壁補修、２０２１．１１月消火ポンプ交換、２０２２．１２月集合ポスト交換、２０２３．１月に宅配ロッカー更新、２０２４．８月大規模修繕、２０２４．１１月給水ポンプ更新、２０２５．２月に水道メーター・減圧弁取替、２０２５．７月現在インターフォン工事検討中
■その他：2012年1月
ＬＤＫビルトインエアコン３台と洋室エアコン２台交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
用途地域：１種中高
利回り：7.03%
年間予定賃料収入：182万円
ラビスタ宝塚 ラ・メゾン６０２号！
改装箇所：ビルトインエアコン３台と洋室エアコン２台交換、
クロス張替え・エコカラット
（ＬＤＫ東側全面・洋室９．１帖・玄関施工）、
給湯器・トイレ一式交換、ビルトインコンロ・
キッチン換気扇・ガスオーブン箇所を収納へ変更、
浄水器、浴室乾燥機設置など小まめに改装しております。
南向き、眺望良好、ペット飼育可！２４時間の有人管理！
弊社１社の物件情報！！
エントランス・集合ポストより
エレベーターが一番近い住戸なのでとても便利です！
東寄り住戸は人気有ですよ～
ホテルのような車寄、外観タイル、
玄関の大理石や広い廊下、広い浴室・
トイレ等他のマンションとはグレード感が違います！！
買い物は近くのミニコープ・セブンイレブン・
宅配コープ等ございます。
エレベーターが２室に１基なので
エレベータを待つことがほとんどございません。
駐車場も大変広く雨にぬれずに住戸迄いけます！
車出入り口の早い電動シャッター、来客用駐車場も６台程度あり、
まずは無料相談・無料案内から始めましょう！！（笑）（笑）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、２WAYキッチン、３口以上コンロ、ガスオーブン、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、クッションフロア、都市ガス、ビルトインエアコン、エアコン、二面バルコニー、駐輪場、フットライト、火災警報器（報知機）、インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、来客用駐車場、車寄せスペース、屋上庭園、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986898876 |
| 情報公開日 |
2025年7月11日 |
次回更新予定日 |
2025年8月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目店 |
| 距離 |
762m |
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兵庫県知事免許（５）第２０３６２４号 |
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- 交通：
- 阪急神戸線/武庫之荘駅 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市富松町３丁目１－２１
- TEL：
- 06-4961-3325
- FAX：
- 06-4961-3326
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 50016004
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