大阪府大阪市都島区中野町２丁目(京橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄長堀鶴見緑地線/京橋
大阪府大阪市都島区中野町２丁目
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6分
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4,310万円
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ＲＣ
14階建 / 2階
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２ＤＫ
43.89m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2015年1月(築10年8ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、振分、２４時間セキュリティー、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、管理人巡回、IT重説対応物件
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩8分 京阪本線 京橋駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市都島区中野町２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,310万円 |
平米単価 |
98.21万円 |
| 管理費等 |
6,890円 |
修繕積立金 |
5,260円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＤＫ(洋 5･5 DK 9) |
専有面積 |
43.89m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 2階 |
バルコニー |
11.16m² |
| 築年月 |
2015年1月(築10年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
91戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,081.95m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（（株）エステム管理サービス） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
クラスモＪＲ加美店の強み
１・関西全域（大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀）の
物件をご紹介しております。関西エリアのおすすめ物件はぜひお任せ下さい！
２・空室時は事前予約で夜２２時までご案内可能。普段お仕事が遅く仕事帰りに内覧が出来ない方や就寝時間の隣人・外部音など確認いただけるように喜んでご案内させていただきます。
３・各金融機関・ノンバンクと提携しておりますので最適なローンプランをご提供いたします。初めてのマイホーム・投資用物件購入でローンの審査が通るかご不安な方・他社で断られた方は担当までお気軽にご相談下さい。
４・販売からリフォームまで担当させていただいているため、購入後のリフォーム・リノベーション等もサポート致します。工務店も経営しておりますので一般的な内装工事や屋根・外壁・設備工事もご提案出来ます。
５・投資用としてもフルサポート致します。
急な転勤辞令などあれば業界１５年以上のベテランスタッフが購入後の物件を投資用不動産として資産運用を全面的にバックアップさせていただきます。弊社の滞納・設備保証付管理システム「Ｇｕａｒａｎｔｅｅプラス」に全てお任せ下さい。 |
| 建物名・部屋番号 |
エステムプラザ京橋Ⅲリベルタ |
| リフォーム履歴 |
■内装：2022年10月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
施工会社：広成建設株式会社
用途地域：商業地域
利回り：3.61%
年間予定賃料収入：156万円
IT重説対応物件
資料請求・ご購入のご相談はお昼１２時～夜２２時まで対応しております。
オーナーチェンジの為、内覧は一切不可となりますので写真・パノラマ等のみでご検討いただきます。
個人契約で家賃額１２０，０００円♪表面利回り３．６１％。
オーナーチェンジの最大メリットは、空室での購入と異なりご購入後、すぐに家賃収入が得れるところです。
通常の空室で購入された場合は、鍵渡しから内装リフォームの見積もり・施工・賃貸募集から成約までの空室期間が数か月・仲介業者様への報酬支払と家賃収入を得るまでにお時間や費用が掛かります。
初めての投資用不動産購入でご不安な方は担当までお気軽にご質問ください。
安心の国家資格者が親切丁寧に分かりやすく喜んでご説明させていただきます。
ローン利用出来るのかが不安。他社で相手にしてもらえなかったなど
お悩みの方、諦めるまえに弊社へ一度ご相談くださいませ。
各金融機関・ノンバンクと提携しているため最適なローンプランをご提供いたします。
Ｒ７年度 固定資産税１０７，４００円
売主の契約不適合・設備保証は免責。管理引継ぎ条件。
敷金返還債務１２万円は持ち回り条件（関西方式）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ＴＶ付浴室、ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、独立型キッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ワイドバルコニー、人感センサー付照明、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6987059127 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年7月18日 |
次回更新予定日 |
2025年8月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪東野田町４丁目店 |
| 距離 |
229m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ドン・キホーテ桜ノ宮店 |
| 距離 |
336m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
認定こども園東野田ちどり保育園 |
| 距離 |
248m |
| 周辺施設 |
都島東野田郵便局 |
| 距離 |
241m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
りそな銀行京阪京橋支店 |
| 距離 |
491m |
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大阪府知事免許（４）第５４２８７号 |
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- 交通：
- ＪＲ関西本線/加美駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目８－２２
- TEL：
- 06-4303-6333
- FAX：
- 06-4303-6330
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公財)日本賃貸住宅管理協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50026830
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