東京都小平市花小金井南町１丁目(花小金井駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/花小金井
東京都小平市花小金井南町１丁目
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1分
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4,200万円
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ＲＣ
13階建 / 5階
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１ＬＤＫ
35.45m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2023年7月(築2年3ヶ月)
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 ペット相談、管理人日勤
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間取図
５階部分・３５．４５平米・１ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ・東向き角住戸
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外観
２０２３年築の築浅オーナーチェンジ物件！西武新宿線「花小金井」駅徒歩１分の好立地
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 花小金井駅 徒歩1分 |
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| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,200万円 |
平米単価 |
118.48万円 |
| 管理費等 |
12,100円 |
修繕積立金 |
4,610円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット使用料：858円/月、給湯器リース：2,849円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(洋 3.7 LDK 9.5) |
専有面積 |
35.45m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
13階建 / 5階 |
バルコニー |
9.07m² |
| 築年月 |
2023年7月(築2年3ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
46戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ 小鳥、齧歯類、ウサギ等 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
632.07m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社長谷工コミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■２０２３年７月築の築浅オーナーチェンジ物件
■現況賃貸中。賃料：１３万円／月額 表面利回り：約３．７１％
普通借家契約（２０２４／３／１８～２０２６／３／１７）
■総戸数４６戸／１３階建て５階部分／３５．４５平米／１ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ／東向き
■「西日本鉄道株式会社」旧分譲「サンリヤン」シリーズ
■室内設備
収納力豊富（ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットあり）
ミストサウナ機能付き浴室乾燥機
温水式床暖房
二重床・二重天井・複層ガラス採用
天井高２．４３ｍ（リビングダイニング・洋室１部屋） 等
■充実の共用部分
ホテルライクな内廊下設計
２４時間ゴミ出し可能
宅配ＢＯＸ設置
非接触キーシステム
モニター付きインターホン
■周辺環境
ピーコックストア花小金井店 徒歩２分
ファミリーマート花小金井駅店 徒歩１分
【学区】小平市立第五小学校 徒歩７分
【学区】小平市立花小金井南中学校 徒歩７分 |
| 建物名・部屋番号 |
サンリヤン花小金井ステーションフロント |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：株式会社川村工営
用途地域：商業地域
延べ面積：3,162.61m²
利回り：3.71%
年間予定賃料収入：156万円
※賃料は２０２５年７月１０日時点のものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況での単純利回りで計算しており、固定資産税等や管理費等の必要経費は考慮しておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、オートロック、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、カードキー、全居室フローリング、都市ガス、インターネット対応、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、内廊下、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6987069011 |
| 情報公開日 |
2025年7月26日 |
次回更新予定日 |
2025年9月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ピーコックストア花小金井店 |
| 距離 |
144m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン小平花小金井駅南口店 |
| 距離 |
82m |
| 周辺施設 |
キッチンオリジン花小金井店 |
| 距離 |
63m |
| 周辺施設 |
マツモトキヨシ花小金井駅北口店 |
| 距離 |
437m |
| 周辺施設 |
小平市立花小金井南中学校 |
| 距離 |
520m |
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国土交通大臣免許（１２）第２８８５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ山手線/新宿駅 徒歩5分
- 東京都新宿区西新宿１丁目２５－１ 新宿センタービルＢ１Ｆ
- TEL：
- 03-3342-6051
- FAX：
- 03-3343-3460
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00263912
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