東京都港区高輪４丁目(品川駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山手線/品川
東京都港区高輪４丁目
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3分
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17,700万円
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ＲＣ
地上8階地下1階建 / 4階
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３ＬＤＫ
98.56m²
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中古マンション
1979年7月(築46年2ヶ月)
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 デザイナーズ、常時ゴミ出し可能、角部屋、南向き、２４時間セキュリティー、二重床・二重天井、２面採光、閑静な住宅街、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
掃出し出窓の使い易いお部屋配置、機能的にレイアウトされた水廻り、各所の設備仕様にもこだわりました。
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リビング
南西角に位置する広いリビングの大きな窓から陽射しも入り、街の景色も青空も楽しめます。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山手線 品川駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | ＪＲ京浜東北線 品川駅 徒歩3分 ＪＲ東海道本線 品川駅 徒歩3分 |
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| 所在地 |
東京都港区高輪４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
17,700万円 |
平米単価 |
179.59万円 |
| 管理費等 |
26,313円 |
修繕積立金 |
32,320円 |
| 借地期間・地代（月額） |
12年8ヶ月 30,600円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 11.8･5.8･5.8 LDK 13.1) |
専有面積 |
98.56m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上8階地下1階建 / 4階 |
バルコニー |
3.85m² |
| 築年月 |
1979年7月(築46年2ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
37戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
旧法賃借権 |
敷地面積 |
1,205.58m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社京急リブコ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
マンションの東側、旧品川グース跡地では２０２９年度竣工を目指し、オフィス・商業・ホテル等の複合商業タワービルの再開発の工事が進められています。
周辺の生活利便施設は益々便利になり、品川駅高輪口は再開発により人が集まる街へと変わっていきます。
高輪口より品川プリンスホテル内の広いストリートを通り、右へ降りるとマンションへと続きます。
品川駅高輪口より徒歩３分の閑静な場所に建つ、鹿島建設が手掛けたレンガタイルの外観・外構デザインの瀟洒なマンション「高輪マンション」。
敷地の中央に建物を設けて東・南・西へ時計回りに車路を設け、北側に植栽と共にエントランスを設けて住まう人を迎える、人・車分離の設計思想で建てられています。
大幅設計変更でスケルトンから作り直した室内、南西角のリビングの大きな窓からは陽射しや、快晴時は緑や青空も楽しめます。
広いリビングでは家族で団欒頂け、各洋室は明るい内装で、掃出しの出窓により陽射しと共にゆとりがあります。室内廊下には２カ所収納を設け、
主寝室には広いＷＩＣと各洋室にはたっぷりスペースのＣＬを設けました。ぜひ充実の設備と上質仕様の大型３ＬＤＫをご覧下さい。 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年7月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
キッチン：対面仕様、ガスオーブン、ビルトイン食洗機、ガラストップ、ワイドシンク仕様、浴室：オートバス、低床タイプ浴槽、浴室換気乾燥機、浴室テレビ、トイレ：ウオシュレット一体型、サイド手洗い器、Ｌ型手摺、洗面室：ダブルボウル洗面カウンター、シャワー仕様ワイドミラー、追炊き機能付給湯、専有部給水管交換
■内装：2025年7月
内装全面（床・壁・天井・建具）
キッチン、水廻り部分、廊下部分、間取設計変更、床下地やり替え、ＬＤ・全室エアコンドレン工事、ＬＤ・全室床暖房工事、天井間接照明工事、配線、分電盤・スイッチ・コンセントやり替え交換等
■共用部の大規模修繕工事：2017年3月
大規模修繕工事（外装タイル補修、目地打ち直し、屋上防水工事、バルコニー防水塗装等）、エレベーター制御リニューアル工事実施
■その他：2013年3月
耐震改修（補強工事）工事実施、東京都耐震基準適合証取得済
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：鹿島建設株式会社
用途地域：２種住居
延べ面積：3,648.28m²
【土地の権利形態に関しての補足】
本物件の土地の権利は旧法賃借権となります。
敷地には賃借権が登記されており、売買転貸可能の内容で特約登記も
されております。当初１９７８年４月１日～２０３８年３月３１日までの６０年の借地
契約が締結され、建物は区分所有法に基づき所有権登記されており、
建物が存続する間、更新が前提の権利です。
更新期間、地代の変更に関してはマンション管理組合と地主企業との間で
協議の上で取り決める形です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ＴＶ付浴室、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、２WAYキッチン、３口以上コンロ、ガスオーブン、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、全居室エアコン、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、クローゼット、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、出窓、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、インターネット対応、ケーブルTV |
| その他 |
共用シアタールーム、来客用駐車場、内廊下、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987074358 |
| 情報公開日 |
2025年7月22日 |
次回更新予定日 |
2025年8月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
区立高輪の森公園 |
| 距離 |
130m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
品川プリンスホテル |
| 距離 |
150m |
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| 周辺施設 |
ウイング高輪 |
| 距離 |
160m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン品川プリンスホテル店 |
| 距離 |
160m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
スーパーマーケット 京急ストア高輪店 |
| 距離 |
360m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ＪＣＨＯ東京高輪病院 |
| 距離 |
430m |
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| 周辺施設 |
区立高輪台小学校 |
| 距離 |
1070m |
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東京都知事免許（７）第７１４４９号 |
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- 交通：
- 東京メトロ東西線/飯田橋駅 徒歩1分
- 東京都千代田区飯田橋３丁目７－１２ 松野ビル４Ｆ
- TEL：
- 03-3265-3403
- FAX：
- 03-3265-5668
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00212741
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