岡山県総社市駅南１丁目(総社駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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伯備線/総社
岡山県総社市駅南１丁目
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7分
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3,700万円
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ＲＣ
10階建 / 5階
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３ＬＤＫ
74.58m²
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新築マンション
2025年6月
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 駐車場２台分、南向き、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、外観タイル張り、建設住宅性能評価書あり、前面棟無、管理人日勤
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間取図
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その他
総社駅から徒歩７分の好立地。
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その他の画像
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| 交通 | 伯備線 総社駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
岡山県総社市駅南１丁目
|
| 物件種目 |
新築マンション |
| 価格 |
3,700万円 |
平米単価 |
49.62万円 |
| 管理費等 |
13,300円 |
修繕積立金 |
5,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
災害積立金：300円/月 |
| その他一時金 |
修繕積立基金：388,000円、災害積立基金：10,000円 |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6.5･5.4･5 LDK 15.1) |
専有面積 |
74.58m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 5階 |
バルコニー |
14.22m² |
| 築年月 |
2025年6月
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 6,000円/月 |
総戸数 |
45戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社穴吹ハウジングサービス） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
総社駅近くの新築分譲マンションです。
しかも、この部屋には広めのアルコープ、専用トランクルームがあります。
地震対策：
固くて太い異型鉄筋の周りに鉄筋のフープを巻き付けた、頑強な鉄筋コンクリートの柱を採用。また、一定レベルまでの地震までは玄関扉を開くことができる建材を採用。
二重天井構造：
天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。
バリアフリー設計：
安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下、サニタリーやトイレ、浴室などの段差を少なくしたフルフラットなフロアとしました。
お年寄りや小さなお子様にも優しいバリアフリー設計です。
上吊り引き戸を採用しているので、下側にレールがなく、お掃除が楽なだけでなく、つまずきなどが起こりにくいように配慮されています。
安心の１０年保証：
構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を防止する部分の瑕疵は建物完成後、お引き渡しの日から１０年間無償修理。
※オプションで玄関をタッチ式ロックに変更可能。
※別途諸費用がかかります。 |
| 建物名・部屋番号 |
アルファスマート 総社駅南 501 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2025年6月
用途地域：工業地域
延べ面積：3,780.50m²
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、室内洗濯機置場、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、省エネ給湯器、給湯、アルコーブ、クッションフロア、二面バルコニー、駐輪場、ダウンライト、インターネット対応、光ファイバー、ＣＳ、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987142890 |
| 情報公開日 |
2025年7月29日 |
次回更新予定日 |
2025年8月12日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
総社西中学校 |
| 距離 |
850m |
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| 周辺施設 |
天満屋ハピータウ |
| 距離 |
960m |
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| 周辺施設 |
総社市役所 |
| 距離 |
1060m |
写真を見る |
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岡山県知事免許（２）第５８３８号 |
|---|
- 交通：
- 宇野線/大元駅 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区富田５１６－１４
- TEL：
- 086-239-3600
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50107479
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