東京都新宿区上落合１丁目(下落合駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/下落合
東京都新宿区上落合１丁目
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1分
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8,998万円
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ＳＲＣ
14階建 / 14階
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３ＬＤＫ
69.05m²
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中古マンション
1978年3月(築47年6ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、最上階、閑静な住宅街、外観タイル張り、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤
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間取図
３ＬＤＫの間取り。
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せせらぎの里の緑溢れる眺望が魅力です！
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩14分 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区上落合１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
8,998万円 |
平米単価 |
130.32万円 |
| 管理費等 |
12,010円 |
修繕積立金 |
9,200円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6･5.8･4.9 LDK 14) |
専有面積 |
69.05m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 14階 |
バルコニー |
7.20m² |
| 築年月 |
1978年3月(築47年6ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 25,000円/月 |
総戸数 |
264戸 |
| 駐輪場 |
有 1,000円/年 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
２匹飼育可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（三井不動産レジデンシャル） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＝ 仲介手数料『無料』対象物件です！ ＝
●中古市場の全物件をお取り扱い可能！
お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！
・西武新宿線「下落合」１分
・ＪＲ山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」１４分
・都営大江戸線・西武新宿線「中井」１０分
〇新宿駅まで直通アクセスでき、通勤や通学に便利！
〇春に桜の咲き誇る神田川が流れ潤い溢れる自然環境
〇下落合の駅前に広がる６０００平米超の敷地に
約６４％の空地率をもった都心では数少ないマンション
〇三井不動産レジデンシャルサービス管理で管理体制良好
〇全居室窓有り・南西向きリビング
〇最上階の為、陽当り・眺望良好です♪
〇食洗器・浄水器付システムキッチン
〇追炊機能・浴室乾燥機付バスルーム
■当日の御見学も可能！
休日はもちろんのこと、お仕事終わりの時間帯でも対応いたします！
お気軽にお問合せくださいませ！ |
| 建物名・部屋番号 |
落合パ一クファミリア |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年9月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2025年9月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
全面ハウスクリーニング 他
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年9月
システムキッチン交換（食洗器・浄水器付）・トイレ交換・ユニットバス交換（追炊機能・浴室乾燥機）・洗面化粧台交換・洗濯機パン交換・フローリング張替・クロス張替・建具交換・全面ハウスクリーニング 他
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：鹿島建設・西武建設共同企業体
用途地域：準工業
■ご案内コース
ちょっと見るだけ・・・１０分
建物説明を聞きたい・・・３０分
諸費用のこと聞きたい・・・３０分
住宅ローンや資金計画について聞きたい・・・４５分
他の物件も一緒に案内してほしい・・・９０分
物件周辺ツアー・・・１２０分
■リノベーション内容
・システムキッチン交換（食洗器・浄水器付）
・トイレ交換
・ユニットバス交換（追炊機能・浴室乾燥機）
・洗面化粧台交換
・洗濯機パン交換
・フローリング張替
・クロス張替
・建具交換
・全面ハウスクリーニング 他
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、防犯カメラ、洗濯機置場、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987178761 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年7月31日 |
次回更新予定日 |
2025年8月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ローソン 新宿上落合 徒歩３分です。 |
| 距離 |
170m |
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| 周辺施設 |
マルエツ プチ 下落合駅前店 徒歩４分です。 |
| 距離 |
260m |
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| 周辺施設 |
地産マルシェ小滝橋店 徒歩１０分です。 |
| 距離 |
730m |
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| 周辺施設 |
どらっぐぱぱす 下落合店 徒歩４分です。 |
| 距離 |
250m |
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| 周辺施設 |
聖母病院 徒歩９分です。 |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
みずほ銀行 ＡＴＭ 下落合駅前出張所 徒歩２分です。 |
| 距離 |
140m |
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| 周辺施設 |
新目白通郵便局 徒歩７分です。 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
新宿区 落合第一特別出張所 徒歩４分です。 |
| 距離 |
350m |
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東京都知事免許（３）第９６６０５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
- 東京都新宿区白銀町１－１７ 東邦神楽坂ビル２Ｆ
- TEL：
- 03-5579-2695
- FAX：
- 03-5579-8281
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00265392
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