宮城県仙台市青葉区花壇(大町西公園駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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仙台市東西線/大町西公園
宮城県仙台市青葉区花壇
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9分
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4,480万円
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ＲＣ
7階建 / 2階
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２ＳＬＤＫ
70.63m²
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中古マンション
2023年8月(築2年1ヶ月)
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 デザイナーズ、常時ゴミ出し可能、天井高２.５Ｍ以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人常駐
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年9月6日～9月14日 【時間】10:00～15:00 ご予約制となりますので、事前に必ずお問合せください。
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間取図
掲載の図面と実物に差異があった場合、現況を優先します。
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 仙台市東西線 大町西公園駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 仙台市東西線 青葉通一番町駅 徒歩18分 |
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| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区花壇
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,480万円 |
平米単価 |
63.43万円 |
| 管理費等 |
11,800円 |
修繕積立金 |
6,710円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット利用料：1,210円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＳＬＤＫ(洋 6.1･4.5 S 4.7) |
専有面積 |
70.63m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 2階 |
バルコニー |
10.52m² |
| 築年月 |
2023年8月(築2年1ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 12,000円/月 |
総戸数 |
203戸 |
| 駐輪場 |
有 4,800円/年 |
バイク置き場 |
有 2,000円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（株式会社ワールドアイシティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
▼青葉区中心部のファミリータイプが４，４８０万円！
▼共用部充実の大規模デザイナーズレジデンス！
▼敷地内駐車場１台確保可！※詳細は係員にお尋ねください。
▼３棟構成の中でも、広瀬川に面したリバーサイド！
▼専有部も南東向きで日当たり良好！
▼広瀬川・青葉山の景観が日々の暮らしに安らぎをもたらす。
▼市営地下鉄東西線「大町西公園」駅徒歩９分！
【担当者の私見】
・２０１１年から２０２３年まで東北エリアにおいて、大手総合デベロッパーで新築分譲マンションの販売業務に携わってまいりました。
・東日本大震災以降、分譲マンション価格は右肩上がりで、今後も価格は上昇基調にあります。
・本物件は、青葉区内の都心エリアに隣接していながら、築２年の７０㎡台住戸が４，４８０万円（税込）という価格が大きな魅力の一つ。
・登記費用や仲介手数料、住宅ローンお借入れ時の諸経費を含めても、５，０００万円未満で収まります。
・また、青葉区中心部にほど近い立地でありながら、主要採光面に、将来建物が建設されないことも大きな魅力です！
是非お気軽にご相談ください！ |
| 建物名・部屋番号 |
レジデンシャル青葉広瀬川 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
工事完了予定日：2023年8月
用途地域：２種住居
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、洗濯機置場、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、駐輪場、衣類乾燥機、洗濯乾燥機、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、インターネット対応、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、キッズルーム、敷地内公園、敷地内ＡＥＤ有、エレベーター２基以上、共用パーティルーム、来客用駐車場、車寄せスペース、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6987420525 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年8月25日 |
次回更新予定日 |
2025年9月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
イオンエクスプレス仙台立町店 |
| 距離 |
1224m |
| 周辺施設 |
ＭＥＩＤＩ－ＹＡ ＳＴＯＲＥ仙台一番町ストアー |
| 距離 |
1339m |
| 周辺施設 |
東北大学川内キャンパス |
| 距離 |
1600m |
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宮城県知事免許（１）第６９４０号 |
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- 交通：
- 仙台市南北線/北四番丁駅 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区木町通１丁目８－１５ 木町通オフィスビル５階
- TEL：
- 022-397-8533
- FAX：
- 022-397-8543
- 所属団体：
- (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：代理  - 20006909
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