兵庫県神戸市西区樫野台5丁目(西神中央駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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地下鉄西神・山手線/西神中央 [バス利用可] バス 7分 樫野台6丁目 停歩3分
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目
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29分
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1,600万円
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SRC
地上22階地下1階建 / 6階
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4LDK
106.90m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1993年3月(築32年8ヶ月)
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角部屋、南向き、閑静な住宅街、管理人日勤、高台
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| 交通 | 地下鉄西神・山手線 西神中央駅 徒歩29分 [バス利用可] バス 7分 樫野台6丁目 停歩3分 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,600万円 |
平米単価 |
14.97万円 |
| 管理費等 |
12,400円 |
修繕積立金 |
14,640円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
CATV:8,085円/年 |
| その他一時金 |
- |
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| 間取り |
4LDK(和 6 洋 8.8・8・5.4 LDK 19.3) |
専有面積 |
106.90m²(壁芯) |
| 階建 / 階 |
地上22階地下1階建 / 6階 |
バルコニー |
42.74m² |
| 築年月 |
1993年3月(築32年8ヶ月)
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建物構造 |
SRC |
| 駐車場 |
有 9,600円/月 |
総戸数 |
164戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
22,578.45m² |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤(東急コミュニティー) |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
利回り6.75%の区分マンション。安定した賃貸中で、初めての投資にもおすすめの物件です。
- 神戸市西区の閑静な住宅地に立地
- 想定年間収入108万円で安定収益
- 西神中央駅からバス利用でアクセス良好
- 1993年築で管理状況も良好
- ファミリー層にも人気の住環境 |
| 建物名・部屋番号 |
ネクステージ西神中央C棟 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
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| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:南向き
用途地域:1種中高
利回り:6.75%
年間予定賃料収入:108万円
◆現状、グループ会社の株式会社リロケーション・ジャパンにて転貸借契約中。成約後、賃貸借契約は解約となり、新所有者と入居者間での賃貸借契約へ。
◆現契約内容継承要
◆賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではございません。◆利回りは現状または満室想定時での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
◆本物件はオーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約は新所有者へ引き継がれます。敷金(保証金)については、売買代金に含まれ、買主が賃借人に対する返還義務を承継するものとします。
◆現状賃貸中・家賃:85,000円/月・共益費:5,000円/月・敷金:100,000円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
3口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、三面バルコニー、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、給湯、都市ガス、ケーブルTV |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987485255 |
| 情報公開日 |
2025年8月30日 |
次回更新予定日 |
2025年10月25日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ファミリーマートかすがプラザ店 |
| 距離 |
807m |
| 周辺施設 |
地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立西神戸医療センター |
| 距離 |
2044m |
| 周辺施設 |
みなと銀行西神ニュータウン西支店 |
| 距離 |
735m |
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国土交通大臣免許(4)第7320号 |
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- 交通:
- JR大阪環状線/大阪駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区梅田1丁目3-1 大阪駅前第一ビル
- TEL:
- 06-6344-3000
- FAX:
- 06-6344-3330
取引態様:一般媒介  - 50025301
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