大阪府大阪市中央区農人橋１丁目(谷町四丁目駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/谷町四丁目
大阪府大阪市中央区農人橋１丁目
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2分
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1,720万円
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ＳＲＣ
11階建 / 11階
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２ＤＫ
42.31m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1979年3月(築46年8ヶ月)
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 最上階、南向き、管理人日勤
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 谷町四丁目駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 地下鉄中央線 谷町四丁目駅 徒歩3分 地下鉄長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩8分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区農人橋１丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,720万円 |
平米単価 |
40.66万円 |
| 管理費等 |
7,150円 |
修繕積立金 |
8,380円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＤＫ(和 6･6) |
専有面積 |
42.31m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
11階建 / 11階 |
バルコニー |
2.66m² |
| 築年月 |
1979年3月(築46年8ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
92戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,000.91m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（㈱浪速管理） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩２分、中央線・長堀鶴見緑地線も利用できる交通至便な立地にある『メロディハイム東船場１１０５号室』。
１１階建の最上階・南向き住戸で、明るく開放的な住空間が魅力です。
間取りは４２．３１㎡の２ＤＫタイプで、小学校が目の前にあり、子育て世帯を含むファミリー層に対応できる仕様。
現在月額７０，０００円（共益費込）で賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、購入後すぐに家賃収入が得られます。表面利回りは４．８８％です。
管理は全部委託・日勤管理で安心。
エレベーターやオートロックなどの設備も整い、駐車場（３０，０００円／月）、バイク置場、駐輪場も完備（空き状況要確認）。
居住者にとって生活しやすい条件が揃っています。
交通利便性とファミリー対応の間取りを兼ね備えた本物件は、長期安定運用を検討される投資家の方に適しています。
お気軽にお問い合わせください |
| 建物名・部屋番号 |
メロディハイム東船場 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：㈱奥村組
用途地域：商業地域
利回り：4.88%
年間予定賃料収入：84万円
※収入…賃料：７０，０００円／月（共益費含む）
※駐車場・バイク置場・駐輪場有（サイズ・空き確認要）
【駐車場】３０，０００円／月
【ミニバイク】２，５００円／月、【バイク】３，５００円／月
【駐輪場】３００円／月
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、オートロック、給湯 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987661045 |
| 情報公開日 |
2025年9月14日 |
次回更新予定日 |
2025年10月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
デイリーカナートイズミヤ法円坂店 |
| 距離 |
554m |
| 周辺施設 |
業務スーパー松屋町筋本町橋店 |
| 距離 |
538m |
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大阪府知事免許（６）第４４９７４号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄谷町線/天満橋駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市中央区谷町１丁目５－８
- TEL：
- 06-6943-5551
- FAX：
- 06-6943-5077
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50012645
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