福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目(下曽根駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/下曽根
[バス利用可] バス 寺迫口 停歩7分
福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目
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9分
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2,390万円
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ＲＣ
7階建 / 1階
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４ＳＬＤＫ
82.83m²
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中古マンション
1998年2月(築27年9ヶ月)
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 デザイナーズ、駐車場２台分、角部屋、外壁サイディング、２面採光、閑静な住宅街、前面棟無、管理人巡回
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間取図
■８５㎡の専用庭付♪ ■南西の角住戸 ■日当り・風通し良好 ■ＪＲ下曽根駅まで徒歩９分
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リビング
■８５㎡の専用庭付♪ ■南西の角住戸 ■日当り・風通し良好 ■ＪＲ下曽根駅まで徒歩９分
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 下曽根駅 徒歩9分
[バス利用可] バス 寺迫口 停歩7分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,390万円 |
平米単価 |
28.86万円 |
| 管理費等 |
7,000円 |
修繕積立金 |
10,400円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
専用庭使用料：2,600円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
４ＳＬＤＫ(洋 6･5･5･4.5 LDK 13) |
専有面積 |
82.83m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 1階 |
バルコニー |
85.24m² |
| 築年月 |
1998年2月(築27年9ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 6,500円/月 |
総戸数 |
35戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（日本ハウズイング株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■１０／２０（月）～１０／２６（日）１組様ずつの【予約制】ご案内受付中♪
●【庭、８５㎡。子供も走れる広さ】
Ｌ字型に広がる専用庭とテラスが、光と風をたっぷり取り込み、家庭菜園やアウトドアリビングも思いのまま
●【南西角住戸】
陽光が差し込む明るい室内。風通しも良く、１日を通して心地よく過ごせます
●【フルリノベーション】
ブラウンを基調にした落ち着いた空間。造作キッチンが住まいの主役に
●【自由な間取り】
リビング横の一室はドアなし設計で、書斎や趣味の空間に自由に使えます
●【下曽根駅 徒歩９分】
自然と利便性が共存する落ち着いたエリア
●【この条件、他にありますか？】
１階・庭付き・角部屋・駅近・リノベ済。すべてがそろった特別な一邸
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【大切にしている想い】
あなたの感性が暮らす家。
ずっと先まで安心できる資産価値と、暮らしを支えるアフターサポート。
それが、私たちオルドギアの届けたいリノベーションの住まいです。
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| 建物名・部屋番号 |
（オルドギアのリノベ邸宅）グランドパレスリブラン曽根 107 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年6月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2025年6月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■共用部の大規模修繕工事：2015年1月
大規模修繕工事済
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年6月
【室内リノベーション】・全体（壁紙、建具、オーダー建具、ＬＥＤ照明）・水廻り（システムキッチン＋オリジナルウッドカウンター、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）・床（ノンワックス複合フローリング）・設備（食器洗浄乾燥機、浄水器、温水洗浄便座）など
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証期間：5年
保証範囲：その他：●２年間の法定瑕疵担保責任を独自に５年間に延長●保証範囲は法定通り●当社で契約いただいた方のみ延長
保証料：買主負担なし |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
用途地域：１種住居
設備保証付
修繕・点検の記録あり
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▼小倉南区下曽根２丁目１－３２
▼空間コンセプト〈午後の庭 〉
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【室内リノベーション】
・全体（壁紙、建具、オーダー建具、ＬＥＤ照明）
・水廻り（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）
・床（ノンワックス複合フローリング）
・設備（食器洗浄乾燥機、浄水器、温水洗浄便座）
－－－－－
【共用部大規模修繕履歴】
・２０１５年１月大規模修繕工事済
－－－－－
■ オルドギア自信のアフターサポート ※当社でご契約頂いたお客様限定のサポートです。■
①５年間買取保証（要登録料）
→急なお引越しや転勤。５年間オルドギアが購入価額の７０％で買取りいたします。
②５年間安心瑕疵保証（無料）
→雨漏りや給排水など目に見えない部分の不具合に対して売主が５年間責任を負います。
③１０年間設備保証（無料）
→給湯器、食洗機、浴乾など設備故障に対して１０年間修理、新品交換を行います。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、オートロック、モニター付インターホン、給湯、全居室フローリング、都市ガス、専用庭、二面バルコニー、テラス、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6987704102 |
| 情報公開日 |
2025年9月19日 |
次回更新予定日 |
2025年11月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
北九州市立曽根東小学校 |
| 距離 |
1465m |
| 周辺施設 |
独立行政法人労働者健康福祉機構九州労災病院 |
| 距離 |
643m |
| 周辺施設 |
ローソン小倉下曽根二丁目店 |
| 距離 |
217m |
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福岡県知事免許（９）第１０１９４号 |
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- 福岡県北九州市小倉北区三郎丸３丁目１４－２２ ３Ｆ
- TEL：
- 093-922-6438
- FAX：
- 093-951-0107
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 80900411
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