東京都品川区小山３丁目(武蔵小山駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東急目黒線/武蔵小山
東京都品川区小山３丁目
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4分
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9,000万円
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ＲＣ
10階建 / 6階
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２ＬＤＫ
61.26m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2001年3月(築24年8ヶ月)
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 角部屋、２面採光、２４時間換気システム、外観タイル張り、管理人巡回
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間取図
２ＬＤＫ＋ＷＩＣ
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外観
マンション外観はタイル貼り♪
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その他の画像
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| 交通 | 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 東急目黒線 不動前駅 徒歩12分 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩13分 |
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| 所在地 |
東京都品川区小山３丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
9,000万円 |
平米単価 |
146.92万円 |
| 管理費等 |
18,700円 |
修繕積立金 |
23,650円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 7.6･5.7 LDK 12.1) |
専有面積 |
61.26m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 6階 |
バルコニー |
8.17m² |
| 築年月 |
2001年3月(築24年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
38戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
660.23m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（株式会社 東急コミュニティー） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
☆南西×北東角部屋につき陽当・眺望・通風良好
☆全室バルコニーに面す（南西・北東２面バルコニー）
☆全長８００ｍ全天候型アーケードのパルム商店街まで３００ｍ♪
☆買物便良好♪（近隣にスーパー多数・薬局・郵便局も至近）
☆住環境良好♪（周辺に公園多数・天然温泉も至近）
☆子育て環境良好♪保育園周辺多数あり |
| 建物名・部屋番号 |
ワールドパレス武蔵小山Ⅱ |
| リフォーム履歴 |
■共用部の大規模修繕工事：2012年3月
共用部大規模修繕工事（２０２６年３月より共用部大規模修繕工事実施予定）
■その他：2018年12月
クロス一部貼替（洗面室・トイレ）、フロアタイル上貼（洗面室・トイレ）、 ユニットバス交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、給湯器交換、ガスコンロ部品一部交換、洗濯防水パン交換、洗濯水栓交換、 エアコン２基新設（各洋室）、ダイノックシート一部貼替 等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
用途地域：近隣商業、１種住居
利回り：3.06%
年間予定賃料収入：276万円
●現況／賃貸中（２０２０．１２．２５～／普通賃貸借２年契約継続中）
（年間賃料等収入２，７６０，０００円）内訳：賃料２２０，０００円＋管理費１０，０００円
※オーナーチェンジの為、現賃貸契約を継続頂く必要があります。
●表面利回約３．０６％・実質利回約２．３６％
※上記利回計算は税込賃料収入を基に算出した計算です。
●管理費等合計 ４２，３５０円（月額）
（内訳：管理費１８，７００円＋修繕積立金２３，６５０円）
●固定資産税・都市計画税（令和７年度）／合計１２５，１００円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、出窓、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、二面バルコニー、インターネット対応、CATVインターネット、ケーブルTV、ＣＳ |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987985048 |
| 仲介手数料 |
303.6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年10月17日 |
次回更新予定日 |
2025年10月31日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
武蔵小山商店街パルム |
| 距離 |
260m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
武蔵小山温泉清水湯 |
| 距離 |
134m |
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| 周辺施設 |
ライフ武蔵小山店 |
| 距離 |
143m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン品川小山２丁目店 |
| 距離 |
15m |
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| 周辺施設 |
スギ薬局武蔵小山店 |
| 距離 |
98m |
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| 周辺施設 |
品川区立後地小学校 |
| 距離 |
228m |
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| 周辺施設 |
石井こども園 |
| 距離 |
148m |
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東京都知事免許（４）第８９７０８号 |
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- 交通：
- 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
- 東京都品川区小山３丁目７－２ ワールドパレス武蔵小山Ⅱ１０１
- TEL：
- 03-5788-3661
- FAX：
- 03-5788-3672
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公財)日本賃貸住宅管理協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00015027
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