大阪府大阪市淀川区新高２丁目(神崎川駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急神戸線/神崎川
大阪府大阪市淀川区新高２丁目
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6分
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4,798万円
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ＳＲＣ
15階建 / 2階
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３ＳＬＤＫ
85.70m²
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中古マンション
1998年3月(築27年8ヶ月)
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 角部屋、南向き、ハイサッシ採用、天井高２.５Ｍ以上、２面採光、前面棟無、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年10月14日～10月21日 【時間】10:00～19:00 ◆即日内覧会開催！必ず事前にご連絡下さい！！送迎可能◆
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間取図
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外観
１９９８年３月建築、総戸数：２３２戸、敷地内緑豊かな新耐震マンション、阪急神戸線【神崎川駅】徒歩６分
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その他の画像
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| 交通 | 阪急神戸線 神崎川駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 阪急宝塚線 三国駅 徒歩12分 阪急宝塚線 十三駅 徒歩18分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区新高２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,798万円 |
平米単価 |
55.99万円 |
| 管理費等 |
7,700円 |
修繕積立金 |
16,450円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町内会費：3,600円/年 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＳＬＤＫ(洋 6.3･6･6 LDK 15.9 S 4.6) |
専有面積 |
85.70m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
15階建 / 2階 |
バルコニー |
124.55m² |
| 築年月 |
1998年3月(築27年8ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 7,000円/月 |
総戸数 |
232戸 |
| 駐輪場 |
有 100円/月 |
バイク置き場 |
有 500円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（三菱地所コミュニティ株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
新着物件・リノベーション【１０／１４（火）～１０／２１（火）１０～１９時は即日内覧会】
【オススメポイント】
■総戸数２３２戸の大規模レジデンス
■室内広々８５ｍ２の南東角部屋
■専用テラス約１２４ｍ２！多目的に活用可能です
■陽当り・通風良好です♪
■便利な専用ポーチ付
■全室エアコン設置可・全室に収納・窓あり
■階下に住戸無く生活音の配慮が和らぎます
■２０２３年大規模修繕工事実施済
■リノベーション済
（キッチン・浴室・洗面・トイレ・収納・給湯器新調、フローリング・クロス貼替等）
【周辺施設】
■スーパー万代 約３７０ｍ
■阪急オアシス 約６７０ｍ
■新高小学校 約３３０ｍ
■十三市民病院 約４９０ｍ
◎スーパーロピア等出店の（仮称）淀川新高商業施設 約２５０ｍ
＊令和７年１１月オープン予定 |
| 建物名・部屋番号 |
ファミール北大阪ライトコート（当社窓口／リフォーム完成／角住戸） |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年9月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、ウォシュレット新調、建具・照明器具新調、給湯器交換
■内装：2025年9月
内装全面（床・壁・天井・建具）
フローリング張り替え、全室クロス張り替え、ＣＦ張り替え、ハウスクリーニング
■共用部の大規模修繕工事：2023年1月
大規模修繕工事済
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：飛島建設株式会社
用途地域：準工業
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、バイク置き場、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、給湯、出窓、全居室フローリング、アルコーブ、都市ガス、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、駐輪場、テラス、照明器具、インターネット対応、ケーブルTV |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、来客用駐車場 |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987995322 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年10月12日 |
次回更新予定日 |
2025年10月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
阪急神戸線【神崎川】駅まで徒歩６分、梅田・神戸までアクセス便利、食品スーパーなどの商業施設も豊富♪ |
| 距離 |
480m |
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| 周辺施設 |
阪急宝塚線【三国】駅まで徒歩１２分◆人気の阪急沿線！！ 商業施設充実の三国エリアです！！ |
| 距離 |
880m |
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| 周辺施設 |
万代淀川新高店まで徒歩３分。新鮮食材豊富です♪ |
| 距離 |
231m |
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| 周辺施設 |
阪急オアシス神崎川店まで６７０ｍ |
| 距離 |
670m |
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| 周辺施設 |
イオンタウン淀川三国まで９３６ｍ |
| 距離 |
936m |
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| 周辺施設 |
グルメシティ神崎川店まで徒歩３分。プライベート商品など品数豊富です♪ |
| 距離 |
236m |
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| 周辺施設 |
大阪市立新高小学校 |
| 距離 |
236m |
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| 周辺施設 |
大阪市立十三市民病院 |
| 距離 |
497m |
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国土交通大臣免許（３）第８１１５号 |
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- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１２－８ １０１号 ライオンズマンション新大阪第３
- TEL：
- 06-6390-1778
- FAX：
- 06-6390-2359
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50014581
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