東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目(幡ヶ谷駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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京王線/幡ヶ谷
東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目
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8分
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8,480万円
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ＲＣ
地上7階地下1階建 / 6階
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２ＬＤＫ
57.06m²
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中古マンション
1995年8月(築30年3ヶ月)
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 ペット相談、閑静な住宅街、外観タイル張り、耐震基準適合証明書あり、フラット35適合証明書あり、前面棟無、管理人日勤
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間取図
新生活にぴったりの新規フルリノベーション物件♪
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眺望
幡ヶ谷新道公園の緑を臨む、開放的な眺望！
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その他の画像
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| 交通 | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩17分 東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 徒歩18分 |
|---|
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
8,480万円 |
平米単価 |
148.62万円 |
| 管理費等 |
9,700円 |
修繕積立金 |
21,400円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 6.6･4.9 LDK 11.9) |
専有面積 |
57.06m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上7階地下1階建 / 6階 |
バルコニー |
9.09m² |
| 築年月 |
1995年8月(築30年3ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
89戸 |
| 駐輪場 |
有 1,000円/年 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（（株）大京アステージ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＝ 仲介手数料『無料』対象物件です！ ＝
■中古市場の全物件をお取り扱い可能！
お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！
・京王線『幡ヶ谷』駅 徒歩８分
・バス停「六号大通り」３３ｍ、渋谷方面へのバス便有り
○幡ヶ谷駅からの動線に商店街があり生活便利！
○周辺には公園が点在、穏やかな住環境
○室内フルリノベーション♪（２０２５年１２月下旬完成予定）
○幡ヶ谷新道公園の緑を臨む、開放的な眺望！
○リビングを見渡せる対面式キッチン
○家事時短に嬉しい食器洗い乾燥機
○大容量のウォークインクローゼット
○ペット飼育可（細則有）
○モニター付オートロック
○荷物の受取に便利な宅配ボックス
○新耐震基準マンション
○長期修繕計画書あり
○修繕積立金総額１億円超え（２０２４／８／３１現在）
■当社からのご資金計算例
ローン利用額：８，４８０万円（物件満額ローン利用可）
月々：２２３，７０７円※金利０．５９５％３５年返済（都市銀行） |
| 建物名・部屋番号 |
ＬｉｏｎｓＧａｒｄｅｎ幡ヶ谷 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年12月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2025年12月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年12月
キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、洗濯パン交換、給湯器交換、給排水管更新（専有部内）、フローリング貼替、フロアタイル貼替、クロス貼替、建具交換、照明器具交換、ハウスクリーニング…等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
施工会社：東海興業（株）
用途地域：近隣商業、１種住居
【新規リノベーション２０２５年１２月下旬完成予定】
■システムキッチン交換（食洗機付）
■ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
■トイレ交換
■洗面化粧台交換
■洗濯パン交換
■給湯器交換
■フローリング貼替
■フロアタイル貼替
■クロス貼替
■建具交換
■照明器具交換
■給排水管更新（専有部内）
■ハウスクリーニング 等
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場、照明器具、インターネット対応、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988035532 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年10月16日 |
次回更新予定日 |
2025年10月31日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン渋谷本町店 （徒歩２分） |
| 距離 |
140m |
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| 周辺施設 |
リコス渋谷本町５丁目店 （徒歩１分） |
| 距離 |
43m |
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| 周辺施設 |
三徳 幡ヶ谷店 （徒歩５分） |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
ドラッグセイムス幡ヶ谷六号通店 （徒歩６分） |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
渋谷本町五郵便局 （徒歩３分） |
| 距離 |
220m |
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| 周辺施設 |
幡ヶ谷新道公園 （徒歩１分） |
| 距離 |
10m |
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| 周辺施設 |
渋谷区立 幡ケ谷保育園 （徒歩３分） |
| 距離 |
190m |
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| 周辺施設 |
渋谷区立 中幡小学校 （徒歩３分） |
| 距離 |
180m |
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東京都知事免許（３）第９６６０５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
- 東京都新宿区白銀町１－１７ 東邦神楽坂ビル２Ｆ
- TEL：
- 03-5579-2695
- FAX：
- 03-5579-8281
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00265392
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