東京都江戸川区松島２丁目(新小岩駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ総武線/新小岩
東京都江戸川区松島２丁目
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17分
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7,412万円
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ＲＣ
7階建 / 6階
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４ＬＤＫ
83.07m²
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中古マンション
2006年3月(築19年8ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、外観タイル張り、フラット35適合証明書あり、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年9月20日～ 【時間】10:00～18:30
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外観
掲載の竣工写真は２０２５年７月に撮影したものに画像処理を施しており実際の見え方とは異なります
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩17分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ東西線 葛西駅
【バス】 30分 江戸川区役所前 停歩8分 |
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| 所在地 |
東京都江戸川区松島２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
7,412万円 |
平米単価 |
89.23万円 |
| 管理費等 |
14,450円 |
修繕積立金 |
15,370円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット使用料（月額）：1,870円/月、町内会費：300円/月 |
| その他一時金 |
管理組合設立準備金：20,800円、修繕積立基金：830,700円 |
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| 間取り |
４ＬＤＫ |
専有面積 |
83.07m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 6階 |
バルコニー |
23.41m² |
| 築年月 |
2006年3月(築19年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
54戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ 飼育細則あり |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,810.75m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社レーベンコミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
現地棟内モデルルームオープン！ご来場予約受付中！
メールアドレスをご登録いただいたお客様には最新情報が入り次第メール等でご連絡させていただきます。
是非本物件のご検討をよろしくお願い申し上げます。
本住戸以外にも７０平米台やメゾネットタイプのお部屋もご紹介中です。
ご興味ございましたらお気軽にお問合せくださいませ！
販売開始予定 ２０２６年１月中旬
・登録受付場所 「ル・アール新小岩」棟内マンションギャラリー
・抽選場所 株式会社タカラレーベン本社
・登録・申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近２年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 |
| 建物名・部屋番号 |
ル・アール新小岩 |
| リフォーム履歴 |
■共用部の大規模修繕工事：2026年3月
機械式駐車場、ウレタン防水、塗装、増圧給水ポンプ交換、児童公園更新、長尺シート、屋上緑化、斜め屋根シングル葺き、ドレン交換、館銘板、パーテーションボード避難ステッカー、植栽、コミュニティラウンジ壁紙、コミュニティラウンジ床・キッチン、防犯カメラ、消火器、バイク置場新設、ＥＶ、タイル、シール、集合玄関機、コンセント、シリンダー錠、管理事務室トイレ、共同住宅用自動火災報知器、照明器具、音響警報設備
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2026年3月
キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、便器、温水洗浄機能付便座、上貼りフローリング、クッションフロア、クロス、照明器具、掃出し窓網戸、インターホンパネル、カーテンレール、ペーパーホルダー、タオル掛け、物干し金物、給湯器、洗濯パン、巾木
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
実施済み（報告書あり）
建物検査実施日：2025年08月22日
検査料：買主負担なし
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
工事完了予定日：2026年3月
用途地域：１種住居
設備保証利用可
修繕・点検の記録あり
駐車場３５台（機械式３４台、車椅子使用者用１台）
※月額使用料：１８，０００円～３０，０００円
駐輪場１１０台（２段ラック式８６台、スライドラック式１７台、３人乗り用平置４台、子供用平置３台）
※月額使用料：１００円～５００円
ミニバイク置場５台
※月額使用料：３，０００円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、省エネ給湯器、給湯、クッションフロア、都市ガス、可動間仕切り、二面バルコニー、フットライト、火災警報器（報知機）、インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、キッズルーム、敷地内公園、共用パーティルーム、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
2026年3月中旬予定 |
物件番号 |
6988065802 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年10月19日 |
次回更新予定日 |
2025年11月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
サミットストア 江戸川区役所前点 |
| 距離 |
9m |
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| 周辺施設 |
マックスバリュエクスプレス 松島店 |
| 距離 |
440m |
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| 周辺施設 |
江戸川区役所 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
江戸川区立松江第二中学校 |
| 距離 |
390m |
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| 周辺施設 |
江戸川区第三松江小学校 |
| 距離 |
860m |
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| 周辺施設 |
松島おひさま保育園 |
| 距離 |
220m |
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| 周辺施設 |
新小岩ルミエール商店街 |
| 距離 |
830m |
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国土交通大臣免許（２）第９１９３号 |
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- 交通：
- 東北新幹線/東京駅 徒歩5分
- 東京都千代田区丸の内１丁目８－２ 鉄鋼ビルディング１６Ｆ
- TEL：
- 0120-533-253
- 所属団体：
- (一社)全国住宅産業協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00281859
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