熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼(三里木駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ豊肥本線/三里木
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
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25分
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4,050万円
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ＲＣ
9階建 / 3階
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３ＬＤＫ
71.78m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2022年10月(築3年1ヶ月)
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 ペット相談、南向き、２４時間セキュリティー、天井高２.５Ｍ以上、二重床・二重天井、アウトフレーム工法、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、区画整理地内、フラット35S適合証明書あり、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤、IT重説対応物件、瑕疵保険検査基準に適合
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間取図
３ＬＤＫ（間取図）
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外観
９階建て 全４８戸 南向きの分譲マンションです。本物件は、３階になります。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ豊肥本線 三里木駅 徒歩25分 |
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| その他の交通 | ＪＲ豊肥本線 原水駅 徒歩29分 |
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| 所在地 |
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,050万円 |
平米単価 |
56.43万円 |
| 管理費等 |
6,400円 |
修繕積立金 |
5,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
固定資産税（区分所有税含む）：68,800円/年 |
| その他一時金 |
町内会費：350円 |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6.7･4.8･4.1 LDK 15.9) |
専有面積 |
71.78m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
9階建 / 3階 |
バルコニー |
14.80m² |
| 築年月 |
2022年10月(築3年1ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 6,000円/月 |
総戸数 |
48戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ ペット飼育細則あり |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,760.53m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社ユイエン） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【オーナーチェンジ物件】築３年の分譲マンション「プラネスト菊陽Ⅱ ３０６号」は、長期安定収益が見込めるオーナーチェンジ物件です。３ＬＤＫ（７１．７８㎡）、南向きで日当たり良好。現在は入居者様が継続居住中で、退去予定なし。年間家賃収入１８０万円、表面利回り４．４％と安定した収益が確保できます。築浅のため修繕リスクも低く、長期運用に最適。目の前にはセブンイレブン、徒歩圏にスーパーやスターバックス、ハンズマンがあり、生活利便性がとても良いです。さらに地域で人気の学校区に位置しており、将来の賃貸需要にも期待が持てます。確実に収益を積み重ねたい投資家の方におすすめの一室です。 |
| 建物名・部屋番号 |
プラネスト菊陽Ⅱ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合 |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり
建物検査実施日：2022年11月10日 |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2022年10月
施工会社：株式会社アスク工業
用途地域：工業地域
延べ面積：4,327.80m²
利回り：4.44%
年間予定賃料収入：180万円
IT重説対応物件
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、省エネ給湯器、全居室フローリング、プロパンガス、ワイドバルコニー、駐輪場、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、ＣＳ、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6988127820 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年10月24日 |
次回更新予定日 |
2025年11月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
スターバックスコーヒーＴＳＵＴＡＹＡ ＢＯＯＫ ＳＴＯＲＥ菊陽店 |
| 距離 |
280m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン |
| 距離 |
50m |
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| 周辺施設 |
ケーズデンキ菊陽店 |
| 距離 |
210m |
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| 周辺施設 |
ザ・ビッグ菊陽店 |
| 距離 |
340m |
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| 周辺施設 |
資さんうどん |
| 距離 |
215m |
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| 周辺施設 |
菊陽町立菊陽中学校 |
| 距離 |
1400m |
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| 周辺施設 |
菊陽町立菊陽中部小学校 |
| 距離 |
1240m |
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| 周辺施設 |
マンション前の公園です。 |
| 距離 |
50m |
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熊本県知事免許（１）第５６７２号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ豊肥本線/原水駅 徒歩15分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水１３３８番地９
- TEL：
- 096-377-8840
- FAX：
- 096-377-8841
- 所属団体：
- (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80507077
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