東京都豊島区池袋本町1丁目(北池袋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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東武東上線/北池袋
東京都豊島区池袋本町1丁目
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5分
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1,650万円
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RC
4階建 / 4階
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1K
16.44m²
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中古マンション
1988年1月(築38年)
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最上階、閑静な住宅街、外観タイル張り、管理人巡回
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間取図
低コストで運用可能: 専有面積が小さい分、初期投資や維持管理コストが抑えやすく、投資初心者、居住用としてもにも魅力的です。
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外観
「見た目の良さ」もお部屋の魅力のひとつです
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その他の画像
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| 交通 | 東武東上線 北池袋駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 東武東上線 下板橋駅 徒歩8分 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋本町1丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,650万円 |
平米単価 |
100.37万円 |
| 管理費等 |
6,500円 |
修繕積立金 |
5,000円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 間取り |
1K |
専有面積 |
16.44m²(内法) |
| 階建 / 階 |
4階建 / 4階 |
バルコニー |
2.60m² |
| 築年月 |
1988年1月(築38年)
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建物構造 |
RC |
| 駐車場 |
- |
総戸数 |
45戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
一部委託/巡回(スカイサービス株式会社) |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
1. 投資(インカムゲイン・利回り重視)
本物件は価格1,650万円に対し、利回り5.42%と、都内駅近物件としては比較的高い水準です 。最寄りの『北池袋』駅から徒歩5分。また『下板橋』駅から徒歩8分と2駅利用可能 なため、賃貸需要が安定的に見込めます。現在は空室(賃貸募集中)ですが、クロス全面張替え、アクセントクロス導入済み のため、入居者決定までの期間を短縮しやすく、早期の賃料収入確保が期待できます。管理費と修繕積立金の合計も11,500円 と極端に高くはなく、実質利回りも確保しやすい条件です。
居住用としても高いニーズを見込めます。
2. 資産形成(キャピタルゲイン・安定性重視)
東京都豊島区池袋本町という都心に位置し、将来的な資産価値の維持が期待できます。構造は鉄筋コンクリート造(RC造) で、総戸数45戸 の分譲マンションであるため、賃貸アパートなどに比べ、耐久性や管理体制の面で安心感があります 。築年数は1998年1月完成で、大規模修繕計画などの詳細確認は必要ですが、RC造としてはまだ十分な耐用年数が見込めます。土地権利は所有権で、長期的な資産として安定しています。 |
| 建物名・部屋番号 |
スカイコート池袋第5 4階 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:西向き
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
カウンターキッチン、2口コンロ |
| 設備・サービス |
収納スペース |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
- |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988267949 |
| 情報公開日 |
2025年11月5日 |
次回更新予定日 |
2025年12月7日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
太陽の子池袋本町保育園 |
| 距離 |
146m |
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| 周辺施設 |
豊島区立池袋本町小学校 |
| 距離 |
259m |
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| 周辺施設 |
豊島区立巣鴨北中学校 |
| 距離 |
1840m |
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| 周辺施設 |
東京都立北園高校 |
| 距離 |
1492m |
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| 周辺施設 |
医療法人社団偕翔会豊島中央病院 |
| 距離 |
584m |
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| 周辺施設 |
豊島区立上池袋図書館 |
| 距離 |
329m |
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| 周辺施設 |
池袋駅前公園 |
| 距離 |
1117m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと池袋本町1丁目店 |
| 距離 |
265m |
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埼玉県知事免許(3)第22317号 |
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- 交通:
- JR武蔵野線/東浦和駅 【バス】12分 松ノ木東公園 停歩1分
- 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15-16
- TEL:
- 048-829-7836
- FAX:
- 048-829-7837
- 所属団体:
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 00106978
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