北海道札幌市中央区北四条西２８丁目(西２８丁目駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市東西線/西２８丁目
北海道札幌市中央区北四条西２８丁目
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1分
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2,180万円
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ＲＣ
7階建 / 3階
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３ＳＬＤＫ
99.31m²
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中古マンション
1981年4月(築44年9ヶ月)
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 南向き、管理人常駐
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間取図
★アピールポイントにお得な情報有ります★
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外観
本マンションは白い建物、手間にあるのは建物は地下鉄２番で出入口です。投資用の賃貸については、賃料１０万～１２．８万で募集されております（ＳＵＵＭＯ情報２０２５．１１）
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市東西線 西２８丁目駅 徒歩1分 |
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| 所在地 |
北海道札幌市中央区北四条西２８丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,180万円 |
平米単価 |
21.96万円 |
| 管理費等 |
12,640円 |
修繕積立金 |
15,587円 |
| 借地期間・地代（月額） |
30年 10,482円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＳＬＤＫ |
専有面積 |
99.31m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 3階 |
バルコニー |
14.17m² |
| 築年月 |
1981年4月(築44年9ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
94戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
旧法地上権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（株式会社アイプラス） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◎当社からご購入いただいたお客様へ、仲介手数料応援“半額”キャンペーン実施中！
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◎９９．３１㎡の南向き物件です。ご家族が多い方やリモートワークにお勧め！なんといっても市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩１分（約１９ｍ）の好立地
◇築年数は経過しておりますが、管理組合で金融機関からの借入はございません。さらに室内は内装・水廻りがリフォーム済みなので、即入居や投資用賃貸募集も可能です。
◇室内のフローリング遮音等級がＬＬ４０以上と他のマンションよりも高い遮音性が要求されています。部屋が広くファミリー向け、周辺に学校・スーパー・ドラックストア・コンビニがあり、北海道神宮のある円山公園も徒歩圏内です。
◯投資物件として、本マンションの５階では、賃料９９．３１㎡で１０万で募集されています（ＳＵＵＭＯ２０２５．１２．６）
◯立地が良いことは利便性と将来性があり、住むにも貸すにも最も重要な要素です。住んでも快適で、将来、貸したり売ったりする際にも困らないのではないでしょうか？ |
| 建物名・部屋番号 |
西２８丁目パークマンション |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年2月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2025年2月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
■共用部の大規模修繕工事：2024年10月
２０２４年外壁屋根大規模修繕工事、２０１９年エレベーター更新工事、２０２５年雑排水管清掃
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：近隣商業
◎本マンションの１階南側一部には西２８丁目バスターミナルが位置します。敷地の一部は札幌市による地上権が設定されております。
◯管理員は住込み管理方式です。勤務時間有り。
◯民泊・ペット・事務所使用は不可です。
◯トランクルーム２カ所有り（所有権付き）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
収納スペース、トランクルーム、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、給湯、クッションフロア、都市ガス、セントラル、ＦＦ暖房、駐輪場、照明器具、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6988305909 |
| 情報公開日 |
2025年11月7日 |
次回更新予定日 |
2025年12月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
札幌市立向陵中学校（改築工事は令和１２年度に終了予定）詳細は札幌市教育委員会へ |
| 距離 |
150m |
| 周辺施設 |
東光ストア（営業時間９時～２２時） |
| 距離 |
90m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン札幌北５条西二十八丁目店 |
| 距離 |
25m |
| 周辺施設 |
セイコーマート円山北５条店（ホットシェフで有名なカツ丼有ります） |
| 距離 |
70m |
| 周辺施設 |
サツドラ円山西２８丁目店（営業時間は月～土は９時～２２時、日は９時～２１時） |
| 距離 |
50m |
| 周辺施設 |
北海道神宮（北海道の総鎮守、円山公園に隣接しており、広大な境内は豊かな自然に恵まれています。） |
| 距離 |
850m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
円山公園（春には、隣接する北海道神宮の境内と合わせて、桜と梅が同時に開花いたします。） |
| 距離 |
680m |
写真を見る |
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北海道知事免許 石狩（１）第９１３２号 |
|---|
- 北海道札幌市東区伏古十二条３丁目５－１３
- TEL：
- 011-598-9781
- FAX：
- 011-598-9782
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 10006028
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