兵庫県神戸市東灘区住吉台(御影駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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阪急神戸線/御影
兵庫県神戸市東灘区住吉台
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24分
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620万円
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RC
地上7階地下1階建 / 1階
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2LDK
69.65m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1973年7月(築52年6ヶ月)
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管理人日勤
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 阪急神戸線 御影駅 徒歩24分 |
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| その他の交通 | 六甲アイランド線 住吉駅 徒歩29分 JR東海道本線 住吉駅 徒歩30分 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉台
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
620万円 |
平米単価 |
8.91万円 |
| 管理費等 |
13,000円 |
修繕積立金 |
16,000円 |
| 借地期間・地代(月額) |
30年 2,540円 |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
69.65m²(壁芯) |
| 階建 / 階 |
地上7階地下1階建 / 1階 |
バルコニー |
6.92m² |
| 築年月 |
1973年7月(築52年6ヶ月)
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建物構造 |
RC |
| 駐車場 |
- |
総戸数 |
45戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
旧法賃借権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
神戸市東灘区住吉台に位置する緑豊かな住環境と生活利便性を兼ね備えた好立地。本物件は階段不要の1階住戸で、近年の高齢化に伴い「段差のない住まい」へのニーズが高まる中、長期入居が期待できるお部屋となります。現在賃貸中で、月額賃料112,720円により実質利回りは15.7%。約6年で投資回収が見込める高収益物件です。周辺には「渦が森小学校」「住吉中学校」など教育環境が整い、「コープこうべ」「住吉台郵便局」「住吉台公園」など生活施設も充実。旧耐震ながら管理体制は安定しており、空室リスクを避けたい投資家にとって、収益性と出口戦略を両立できる一室ではないでしょうか? |
| 建物名・部屋番号 |
荒神山マンション |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
用途地域:1種中高
利回り:21.80%
年間予定賃料収入:135.2万円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
3口以上コンロ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、都市ガス、エアコン、インターネット対応 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6988310501 |
| 仲介手数料 |
33万円 |
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| 情報公開日 |
2025年11月7日 |
次回更新予定日 |
2025年12月5日 |
| ケータイ用バーコード |
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東京都知事免許(1)第111507号 |
|---|
- 交通:
- JR山手線/神田駅 徒歩2分
- 東京都千代田区内神田2丁目5-9 内神田根木ビル
- TEL:
- 03-4500-1011
- FAX:
- 03-4500-1041
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00269753
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