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東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目(恋ヶ窪駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

西武国分寺線/恋ヶ窪

東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目

8分

2,978万円

ＲＣ

7階建 / 5階

２ＬＤＫ

64.26m²

中古マンション

1980年7月(築45年6ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、２面採光、管理人日勤

≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年12月6日～12月7日 【時間】10:00～16:00 予約来場者にクオカードプレゼント。
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間取図

間取図

総戸数７６戸、エレベーター付７階建。２０１６年大規模修繕工事済み、耐震補強工事実施済み。

外観

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    西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩8分

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    ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩15分

    ＪＲ武蔵野線 西国分寺駅 徒歩15分

    所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 2,978万円 平米単価 46.35万円
    管理費等 8,500円 修繕積立金 15,420円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    間取り ２ＬＤＫ(和 6.3　洋 5　LDK 15.1) 専有面積 64.26m²（壁芯）
    階建 / 階 7階建 / 5階 バルコニー 6.99m²
    築年月 1980年7月(築45年6ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有 12,000円/月 総戸数 76戸
    駐輪場 有 2,000円/年 バイク置き場 空無
    ペット 小型犬可・ 猫可・ 犬猫３匹まで可    
    土地権利 所有権 敷地面積 2,904.00m²
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤（株式会社東急コミュニティー） 国土法届出 －
    アピールポイント ■府中街道に面さない静かな環境。東向き。
    ■歩道も広く生活利便４分内（公園・スーパー・コンビニ・病院・薬局）
    ■２０１６年大規模修繕工事済み、耐震補強工事実施済み。
    ■住宅ローン控除対象住戸
    ■安心の管理（東急コミュ二ティー）全部委託・日勤、長期修繕計画在り
    ■敷地内平置き駐車場・自転車置場空きあり
    ■ペット飼育可能（犬猫３匹まで）エレベーター付、敷地内に提供公園があります。　
    ■広々ＬＤＫ１５．１帖、和室付２ＬＤＫタイプ
    　　和室ペアガラス、洋室・リビングはインナーサッシが付いています。
    ■室内フルリフォーム済み（２０２４年４月～２０２５年１１月）
    　２０２４年４月：窓サッシ（ペアガラス、インナーサッシ）
    　２０２４年１１月：水道管交換、給湯器交換、ユニットバス・洗面台・トイレ・キッチン取付。
    　２０２５年９月：フロアタイル・クロス張替。窓枠・畳・襖交換。
    　２０２５年１１月：網戸交換、照明取付
    建物名・部屋番号 国分寺ビューハイツ 509
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
    ■内装：2025年9月
    全室クロス張替え、床（フローリング等）、サッシ
    窓サッシは２０２４年４月に和室ペアガラス、洋室・リビングはインナーサッシ取付。
    ■共用部の大規模修繕工事：2016年12月
    大規模修繕工事済み
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：東向き
    用途地域：準工業
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室乾燥機、追焚機能
    キッチン システムキッチン、独立型キッチン、浄水器、３口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、エアコン２台以上、バイク置き場、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、ワイドバルコニー、駐輪場、間接照明、照明器具、複層ガラス
    その他 敷地内公園、エレベーター
    条件等 － 現況 空家
    引渡可能時期 即時 物件番号 6988315540
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年11月8日 次回更新予定日 2025年12月8日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)家衛門

    東京都知事免許（２）第１００１９２号

    交通：
    京急空港線/糀谷駅 徒歩8分
    東京都大田区西糀谷１丁目１１－１１ フジモトハル２１－１Ｆ
    TEL：
    03-6423-2191
    FAX：
    03-6423-2192
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00162889
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