北海道札幌市厚別区厚別南１丁目(ひばりが丘駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市東西線/ひばりが丘
北海道札幌市厚別区厚別南１丁目
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4分
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4,390万円
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ＲＣ
14階建 / 2階
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３ＬＤＫ
84.18m²
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中古マンション
2008年5月(築18年2ヶ月)
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 ペット相談、楽器相談、角部屋、２４時間セキュリティー、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、外観タイル張り、ロードヒーティング、建設住宅性能評価書あり、管理人日勤
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間取図
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リビング
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩20分 ＪＲ千歳線 新札幌駅 徒歩20分
[バス利用可] バス 9分 白樺公園前 停歩1分 |
|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南１丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,390万円 |
平米単価 |
52.16万円 |
| 管理費等 |
13,100円 |
修繕積立金 |
17,680円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(和 5 洋 6･7.5) |
専有面積 |
84.18m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 2階 |
バルコニー |
14.88m² |
| 築年月 |
2008年5月(築18年2ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 7,000円/月 |
総戸数 |
55戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ 犬・猫１住戸計２匹まで |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,723.47m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社大京アステージ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■東・北・西の３方向角部屋住戸！バスルーム・トイレ・キッチンも窓付きで
開放感・日当たり良好！
■全居室収納付＋シューズインクローク付きで収納豊富！季節物の整理にも 困りません！
■都市ガス給湯・暖房（ＦＡＣＴ）で経済的！リビング・ダイニングは床暖房付き！
■２４時間オンライン監視・警報システム（ＬＯＧシステム）付きで、火災など
の緊急時や防犯面も安心！
■ペットは犬・猫１住戸最大２匹まで飼育可能！（規約有）
■フルオートユニットバスは浴室暖房・乾燥完備！
■キッチンは食洗・乾燥機付き！お料理をしながらリビングの様子が見える、
人気の対面キッチン！
■アフターサービス保証付きのリフォーム物件で安心してお住まいいただけます。
〔リフォーム内容〕
・クロス全面貼替・フローリング全面貼替・ＣＦ貼替・キッチン交換・食洗乾燥機新設
・洗面台交換・ユニットバス交換・トイレ交換・ボイラー交換・畳交換・ハウスクリーニングｅｃｔ |
| 建物名・部屋番号 |
ライオンズひばりが丘フォレストフォート |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年6月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2026年6月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
■共用部の大規模修繕工事：2021年12月
屋上防水改修工事・大規模修繕工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：安藤建設株式会社
用途地域：準住居
建築確認番号：HPA-07-00375-2
設備保証付
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、床暖房、バイク置き場、三面バルコニー、収納スペース、トランクルーム、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、防犯用ガラス、省エネ給湯器、都市ガス、暖房、駐輪場、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、CATVインターネット、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988387439 |
| 情報公開日 |
2026年4月3日 |
次回更新予定日 |
2026年7月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
コープさっぽろひばりが丘店 |
| 距離 |
301m |
| 周辺施設 |
スーパーアークスイースト |
| 距離 |
1097m |
| 周辺施設 |
ユニクロひばりが丘タウンプラザ店 |
| 距離 |
939m |
| 周辺施設 |
ローソン札幌ひばりが丘駅前店 |
| 距離 |
367m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン札幌ひばりが丘店 |
| 距離 |
571m |
| 周辺施設 |
びっくりドンキーひばりヶ丘店 |
| 距離 |
627m |
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北海道知事免許 石狩（２）第８３９１号 |
|---|
- 交通：
- 札幌市東豊線/美園駅 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区美園二条４丁目４－１７
- TEL：
- 011-376-1981
- FAX：
- 011-376-1982
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 10005134
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