新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽(岩原スキー場前駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ上越線/岩原スキー場前
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽
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11分
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380万円
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ＳＲＣ
9階建 / 5階
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２ＬＤＫ
56.88m²
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中古マンション
1989年4月(築36年9ヶ月)
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 角部屋、２面採光、管理人日勤
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ上越線 岩原スキー場前駅 徒歩11分 |
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| 所在地 |
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
380万円 |
平米単価 |
6.69万円 |
| 管理費等 |
28,440円 |
修繕積立金 |
5,690円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
水道基本料：1,260円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(和 6･6 LDK 10.7) |
専有面積 |
56.88m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
9階建 / 5階 |
バルコニー |
－ |
| 築年月 |
1989年4月(築36年9ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 無料 |
総戸数 |
518戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社エンゼルコミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■弊社売主の為諸費用を抑えられます
・別荘としてだけではなく、民泊対応を通じて収益化が見込める場合があります。（現在は民泊対応できる部屋ではありません）
・岩原スキー場へ徒歩約３分という好立地。冬はスキー・スノーボード、夏は川遊びやトレッキングなど四季を通して活用可能です。
・１階にコンビニがあるため、日常的な買い物にも便利です。
【リフォーム詳細】
・２０２６年１月頃完了予定
新規交換：水栓（浴室・キッチン）・コンロ・シリンダー新規交換、畳表替え、一部クロス・カーペット・網戸・障子張替え、その他補修
ハウスクリーニング：実施予定
★弊社はリゾート不動産に特化しています！
・湯沢・苗場・水上エリアを中心に、確かな情報と安心の取引をお届けします。
・豊富な成約データと的確な査定で納得の売却を実現します。
・理想のセカンドライフ、私たちがサポートします。
リゾート不動産のご売却やご購入についてお気軽にご相談ください！ |
| 建物名・部屋番号 |
エンゼルリゾート湯沢 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年11月
水栓（キッチン、浴室）、洗浄便座、コンロ新規交換
■内装：2026年1月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
一部クロス・カーペット張替、畳表替え、網戸張替え、シリンダー交換、他
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
用途地域：無指定
温泉あり
■引込状況:引込み済(共同) 運び湯
■利用形態:加温 加水 循環ろ過装置使用
・管理費は年間払いです（分割相談可）
・２０２６年６月より修繕積立金が月額１１，３８０円相当に改定されます。
・民泊できる物件数に限りがあり、現在は空き待ちです。
・民泊する場合は運営・管理を株式会社エンゼルホテルズに委託することになります。
・駐車場（３０台分）は無料で使用できますが、定住者（賃借人含む）や１ヶ月以上の長期滞在者が利用する場合は３，０００円／月かかります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
温水洗浄便座 |
| キッチン |
IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
収納スペース、オートロック、給湯 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988410116 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年11月17日 |
次回更新予定日 |
2025年12月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマートエンゼルリゾート湯沢／Ｓ店 |
| 距離 |
2m |
| 周辺施設 |
湯沢町レジャープールオーロラ |
| 距離 |
415m |
| 周辺施設 |
湯沢フィッシングパーク |
| 距離 |
2147m |
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新潟県知事免許（２）第５３２３号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ信越本線/新津駅 徒歩12分
- 新潟県新潟市秋葉区山谷町２丁目２３－１５ 新津サンクスビル２Ｆ
- TEL：
- 0250-47-4360
- FAX：
- 0250-47-4361
- 所属団体：
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00261986
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