大分県大分市古国府１丁目(古国府駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ久大本線/古国府
[バス利用可] バス 岩屋寺 停歩2分
大分県大分市古国府１丁目
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9分
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4,200万円
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ＲＣ
18階建 / 17階
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３ＬＤＫ
73.04m²
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中古マンション
2024年1月(築2年)
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 ペット相談、楽器相談、２４時間セキュリティー、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、外観タイル張り、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤
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間取図
家事導線が良く収納スペース充実の間取りです
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外観
１８階建てのタワーレジデンスの１７階部になります
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ久大本線 古国府駅 徒歩9分
[バス利用可] バス 岩屋寺 停歩2分 |
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| 所在地 |
大分県大分市古国府１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,200万円 |
平米単価 |
57.51万円 |
| 管理費等 |
5,500円 |
修繕積立金 |
5,600円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット使用料：1,100円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6･5･4 LDK 17.3) |
専有面積 |
73.04m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
18階建 / 17階 |
バルコニー |
13.50m² |
| 築年月 |
2024年1月(築2年)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 6,000円/月 |
総戸数 |
68戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ 規約あり |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
2,613.23m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（セントラルライフ（株）） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
本物件は古国府エリアにあるタワーレジデンスです。階層は１７階ですので眺望は圧巻のリバーサイドヴューです。築年数も浅く平置き駐車場完備でストレスフリー。周辺は生活環境が整っており大変お勧めです。また、全室オールチタンコーティング（ＡＴ２５４ ）済みです。オールチタンコーティングとは抗菌・抗ウィルス・防カビ・消臭機能が永年続くもので室内空間を清潔に保つ効果のあるものです。目には見えませんが効果は絶大です。 |
| 建物名・部屋番号 |
クレアネクスト古国府ザ・タワー |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
施工会社：新成建設株式会社
用途地域：２種中高、２種住居
延べ面積：5,961.11m²
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
☆ ＪＲ日豊本線「古国府」駅 徒歩９分
☆ 大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩２分
■ 学校区
☆ 豊府小学校 徒歩１５分 約１，０００ｍ
☆ 南大分中学校 徒歩２９分 約１，９２０ｍ
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
☆ １７階高階層南向き
☆ 築浅物件
☆ 敷地内平置き駐車場あり
☆ 「古国府」まで徒歩９分の好立地！
■ 仕様・設備 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
☆ オープンキッチン
☆ ＩＨクッキングヒーター
☆ 浴室乾燥機
☆ 食器洗浄乾燥機
☆ 追炊き
☆ モニター付インターホン
☆ 浄水機能付き
☆ 全室オールチタンコーティング済み（ＡＴ２５４）
■ 支払例 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
☆ 住宅ローン借入金 ●●万円 返済年数●●年 金利●●％
■ 月々１１５，６４６円 ボーナス払い０円
※１ 別途諸費用が必要となります。
※２ 返済額はお借入状況等により、上記通りではない場合がございます。
※３ 詳しくはスタッフまで
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、クローゼット、オートロック、非接触型ICカードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、省エネ給湯器、給湯、全居室フローリング、都市ガス、可動間仕切り、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、ＢＳ端子、マルチメディアコンセント、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、車寄せスペース、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988446695 |
| 情報公開日 |
2025年11月19日 |
次回更新予定日 |
2025年12月31日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
業務スーパー古国府店 |
| 距離 |
607m |
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| 周辺施設 |
西松屋大分古国府店 |
| 距離 |
725m |
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| 周辺施設 |
ＨＩヒロセ元町店 |
| 距離 |
968m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン大分古国府店 |
| 距離 |
533m |
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| 周辺施設 |
エネオス古国府ＳＳ |
| 距離 |
344m |
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| 周辺施設 |
大分市立南大分中学校 |
| 距離 |
1870m |
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| 周辺施設 |
大分市立豊府小学校 |
| 距離 |
902m |
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| 周辺施設 |
大分羽屋郵便局 |
| 距離 |
676m |
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国土交通大臣免許（３）第８５６４号 |
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- 交通：
- ＪＲ日豊本線/大分駅 徒歩5分
- 大分県大分市東大道１丁目７－３ サンロージュ大分駅前１階
- TEL：
- 097-529-5470
- FAX：
- 097-529-5484
- 所属団体：
- (公社)大分県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80401742
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