東京都豊島区池袋本町２丁目(池袋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山手線/池袋
東京都豊島区池袋本町２丁目
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15分
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1,100万円
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ＲＣ
5階建 / 4階
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ワンルーム
15.66m²
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中古マンション
1984年3月(築41年10ヶ月)
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 外壁コンクリート、管理人日勤
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間取図
山手線「池袋」生活圏の利便性を享受しつつ、７帖の居室空間を確保したコスパの良い間取りです。通勤や商業施設へのアクセスが魅力的で、忙しい都心勤務者の拠点として、高い居住価値と資産性を両立します。
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外観
巨大ターミナル池袋駅が徒歩圏内で、単身者や学生の底堅い需要が見込めます。洋室７帖を確保した無駄のない１Ｒは、１０５０万円という低予算と合わせ、高い投資効率と安定した資産形成が期待できます。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩15分 |
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| その他の交通 | 東武東上線 北池袋駅 徒歩10分 東武東上線 池袋駅 徒歩17分 |
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| 所在地 |
東京都豊島区池袋本町２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,100万円 |
平米単価 |
70.25万円 |
| 管理費等 |
7,000円 |
修繕積立金 |
4,500円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
ワンルーム(洋 1) |
専有面積 |
15.66m²（内法） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 4階 |
バルコニー |
2.00m² |
| 築年月 |
1984年3月(築41年10ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
99戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（合人社計画研究所） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
１． 投資視点：巨大商圏「池袋」の求心力と安定性
再開発で進化を続ける巨大ターミナル「池袋」を生活圏に収める立地は、単身者からの賃貸需要が途切れることがありません。都心エリアでありながら１，０５０万円という価格帯は投資参入しやすく、新耐震基準（１９８４年築）かつオートロック・エレベーター完備という建物スペックは、長期的な資産価値維持と空室リスク抑制の観点から非常に堅実な選択です。
２． 居住視点：「動」の利便性と「静」の住環境
何でも揃う商業エリアの賑わいを享受しつつ、物件が位置する「池袋本町」は落ち着いた住環境が広がるエリアです。都心の圧倒的な利便性と穏やかな暮らしを両立できる稀有なロケーションと言えます。オートロック完備の安心感は、セキュリティを重視する層にも選ばれやすく、自身で住むにも、将来的に貸し出すにも大きな強みとなります。
また、価格高騰が続く都内において、山手線生活圏で所有権を持てる本物件は資産形成に最適です。新耐震基準のＲＣ造で管理も整っており、将来的な売却のしやすさも魅力。巨大商圏のそばで現金化しやすい「持てる資産」を確保する、賢いインフレ対策です。 |
| 建物名・部屋番号 |
メゾン池袋 416 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
－
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能 |
| キッチン |
カウンターキッチン |
| 設備・サービス |
収納スペース、オートロック、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ワイドバルコニー |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988446845 |
| 情報公開日 |
2025年11月19日 |
次回更新予定日 |
2025年12月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
巣鴨信用金庫池袋本町支店 |
| 距離 |
330m |
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| 周辺施設 |
豊島区役所東池袋分庁舎 |
| 距離 |
1473m |
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| 周辺施設 |
豊島区立池袋図書館 |
| 距離 |
841m |
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| 周辺施設 |
池袋駅前公園 |
| 距離 |
1455m |
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| 周辺施設 |
池袋スポーツセンター |
| 距離 |
1120m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと熊野町山手通り店 |
| 距離 |
352m |
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埼玉県知事免許（３）第２２３１７号 |
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- 交通：
- ＪＲ武蔵野線/東浦和駅 【バス】12分 松ノ木東公園 停歩1分
- 埼玉県さいたま市緑区松木３丁目１５－１６
- TEL：
- 048-829-7836
- FAX：
- 048-829-7837
- 所属団体：
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00106978
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