東京都豊島区西巣鴨3丁目(西巣鴨駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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都営三田線/西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨3丁目
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5分
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4,550万円
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SRC
9階建 / 7階
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2DK
47.87m²
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中古マンション
1984年8月(築41年5ヶ月)
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角部屋、外壁コンクリート、2面採光、24時間換気システム、管理人巡回
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間取図
いつものごはんはリビングで、鍋やすき焼きは和室でなんて使い方も
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外観
数ある集合住宅で、見た目で「ビビッ」と来る物件とは相性が良いもの
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その他の画像
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| 交通 | 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩1分 JR山手線 大塚駅 徒歩15分 |
| 所在地 |
東京都豊島区西巣鴨3丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,550万円 |
平米単価 |
95.05万円 |
| 管理費等 |
15,340円 |
修繕積立金 |
21,000円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 間取り |
2DK(洋 2) |
専有面積 |
47.87m²(内法) |
| 階建 / 階 |
9階建 / 7階 |
バルコニー |
5.60m² |
| 築年月 |
1984年8月(築41年5ヶ月)
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建物構造 |
SRC |
| 駐車場 |
- |
総戸数 |
16戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
169.88m² |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/巡回(ホームライフ管理(株)) |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
資産形成・リセールバリュー重視(都心アクセスと流動性)
都営三田線・都電荒川線という都心直結の2路線が利用可能であり、「新庚申塚」駅徒歩1分という圧倒的な利便性が、空室リスクを最小限に抑えます。このエリアの安定した賃貸需要を確実に捕捉できる好立地です。 投資物件としての最大の強みは、フルリフォーム完了済みであること、そして家具付きであることです。入居者は初期費用や手間をかけずに新生活を始められるため、競合に比べて高い賃料設定が可能となり、高稼働と高利回りを同時に追求できます。室内に設けられた小上がりや多用途カウンターは、周辺の。単なるワンルームではなく、機能的なデザインと癒しを両立させた、個性的で充実した都心生活を実現したい方に最適です。的なワンルームにはない高いデザイン性と機能性を提供し、感度の高い単身テナントを惹きつける明確な差別化要素として機能します。
最も特筆すべきは、2025年11月に水回り含む設備が一新されるフルリフォームが完了予定である点です 。これにより、築年が経っていることによる突発的な修繕コストのリスクを大幅に低減でき、キャッシュフローの安定に直結します。 |
| 建物名・部屋番号 |
エクレール巣鴨 701 |
| リフォーム履歴 |
■水回り:2025年11月 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 洗面化粧台交換、洗濯用防水パン交換、トイレ新規交換、キッチン・浴室交換など ■内装:2025年11月 全室クロス張替え、床(フローリング等)、建具(室内ドア等) 玄関(オーダーメイド下駄箱、床タイル張替え)、洗面室(吊戸棚取り付け)トイレ(吊戸棚取り付け)、お風呂(新規交換)、リビング・寝室(フローリング張替え、クロス張替え、建具交換、LED照明器具取付、オーダーメイド収納棚、オーダーメイド食卓) ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:北東向き
用途地域:商業地域
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、2口コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、収納スペース、クローゼット、エアコン、暖房、冷房、ワイドバルコニー、二面バルコニー |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6988525120 |
| 情報公開日 |
2025年11月26日 |
次回更新予定日 |
2025年12月26日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
豊島区役所東池袋分庁舎 |
| 距離 |
2075m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
巣鴨信用金庫北大塚支店 |
| 距離 |
954m |
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| 周辺施設 |
豊島区立巣鴨図書館 |
| 距離 |
967m |
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| 周辺施設 |
西ヶ原みんなの公園 |
| 距離 |
829m |
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| 周辺施設 |
コモディイイダ西巣鴨店 |
| 距離 |
200m |
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埼玉県知事免許(3)第22317号 |
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- 交通:
- JR武蔵野線/東浦和駅 【バス】12分 松ノ木東公園 停歩1分
- 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15-16
- TEL:
- 048-829-7836
- FAX:
- 048-829-7837
- 所属団体:
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 00106978
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