東京都墨田区緑４丁目(錦糸町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ総武線/錦糸町
東京都墨田区緑４丁目
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8分
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10,800万円
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ＲＣ
9階建 / 7階
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３ＬＤＫ
68.76m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2004年1月(築22年)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、南向き、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
３ＬＤＫ７階／南西角／ポーチ／トランクルーム／両面バルコニー
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩9分 都営新宿線 菊川駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
東京都墨田区緑４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
10,800万円 |
平米単価 |
157.07万円 |
| 管理費等 |
10,245円 |
修繕積立金 |
20,280円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 7.5･6･5.1 LDK 12.1) |
専有面積 |
68.76m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
9階建 / 7階 |
バルコニー |
10.52m² |
| 築年月 |
2004年1月(築22年)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
28戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
449.15m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（青山メイン企画） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【オーナーチェンジ物件】不在時の受け取りも楽々の宅配ＢＯＸ付、更にお出かけの多い人も助かる常時ゴミ出し可の住戸だから、季節外れの大掃除でもゴミを出しにいけます。また閑静な住宅街の住戸で、その上捨てる決心ができない物の一時避難にも使えるトランクルーム利用可だから、大物アイテムをしまっておくのに便利です。ちなみに食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンです。お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。
ゆとりある間取り設計で、ＤＩＮＫＳからファミリー層まで幅広くフィットする住み心地の良さが魅力。動線が整った使い勝手の良いレイアウトは、生活の変化にも対応しやすく、長く住み続けやすい快適な空間です。安定したニーズが見込めるため、投資用としても堅実で、長期的な賃料収入が期待できる点も大きな魅力です。 |
| 建物名・部屋番号 |
錦糸町ランドステージⅡ 702 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2022年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
２０２２年１月フルリノベーションマンションを購入
■内装：2022年1月
内装全面（床・壁・天井・建具）
２０２２年１月フルリノベーションマンションを購入
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：松井建設株式会社
用途地域：商業地域
利回り：2.88%
年間予定賃料収入：312万円
空き家バンク登録物件
●本物件は賃借人居住中のオーナーチェンジ（投資向け）物件となりますので、建物内はご内見頂
●現在月額２６万円にて賃貸中の収益物件。６８㎡・南西角住戸・ポーチ付きという独自性の高いプランのため、居住者の満足度も高く、長期入居が見込める点が魅力です。エリアの賃貸需要は堅調で、近隣相場も上昇傾向にあることから、更新時には市場動向を踏まえた賃料改定の余地が期待できます。安定稼働しながら将来の収益性にもポテンシャルを持つ物件です。
●資料請求はお気軽にお問合せ下さいませ。周辺他物件のご紹介・ご見学も可能です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、二重床、省エネ給湯器、給湯、全居室フローリング、アルコーブ、都市ガス、エアコン、二面バルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、光ファイバー、ケーブルTV |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988551441 |
| 情報公開日 |
2025年12月2日 |
次回更新予定日 |
2025年12月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（１）第１１２９０２号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩9分
- 東京都目黒区三田２丁目１５－２
- TEL：
- 03-6821-2155
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)全国不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00282757
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