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東京都港区南麻布５丁目(広尾駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
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専有面積		 物件種目
築年月

東京メトロ日比谷線/広尾

東京都港区南麻布５丁目

2分

20,500万円

ＲＣ

地上10階地下1階建 / 5階

１ＳＬＤＫ

70.50m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2023年12月(築2年1ヶ月)

おすすめPOINT二重床・二重天井、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、前面棟無
おすすめコメント

本物件は、現在月額６００，０００円で賃貸中になり、「年間賃料収入７，２００，０００円、表面利回り約３．５１％」と、港区の同等クラス物件としては非常に高い利回り水準を実現しています。

間取図

間取図

外観

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    東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩2分

    所在地 東京都港区南麻布５丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 20,500万円 平米単価 290.79万円
    管理費等 41,110円 修繕積立金 14,460円
    借地期間・地代（月額） 2074年3月18日まで 5,703円 権利金 －
    敷金または保証金 － / 30.3万円 維持費等 解体準備金：19,913円/月
    その他一時金 －    
    間取り １ＳＬＤＫ(洋 6　LDK 15.2) 専有面積 70.50m²（壁芯）
    階建 / 階 地上10階地下1階建 / 5階 バルコニー 5.94m²
    築年月 2023年12月(築2年1ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 － 総戸数 26戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 定期借地権（賃借権） 敷地面積 414.00m²
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在（三菱地所コミュニティ株式会社） 国土法届出 －
    アピールポイント 広尾駅徒歩２分、港区南麻布アドレスの築浅ハイグレードマンション（三菱地所レジデンスの人気ブランド「ザ・パークハウス」）です。
    想定利回り約３．５１％と、同エリアの築浅物件としては極めて高い収益性。
    大使館関係者・駐在員に人気の広尾エリアで安定収益が見込める投資物件です。是非ご検討ください。
    建物名・部屋番号 ザ・パークハウス南麻布
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：西向き
    施工会社：株式会社森本組
    用途地域：１種住居
    利回り：3.51%
    年間予定賃料収入：720万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、タンクレストイレ
    キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル
    設備・サービス モニター付オートロック、全居室収納、全居室エアコン、エアコン２台以上、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、防犯カメラ、省エネ給湯器、給湯、出窓、全居室フローリング、都市ガス、ビルトインエアコン、エアコン、暖房、冷房、ダウンライト、火災警報器（報知機）、インターネット対応、ＢＳ端子、Low-E ガラス
    その他 宅配ＢＯＸ、内廊下、エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6988551974
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年12月4日 次回更新予定日 2025年12月19日
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    情報提供会社

    (株)サードウェーブ・リアルエステート

    東京都知事免許（１）第１１２６６３号

    交通：
    ＪＲ山手線/秋葉原駅
    東京都千代田区外神田３丁目１２－８ 住友不動産秋葉原ビル１９階
    TEL：
    03-4213-0937
    FAX：
    03-5294-6332
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)全国不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

    • 00281909
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