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福岡県福岡市早良区南庄６丁目(室見駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

地下鉄空港線/室見

福岡県福岡市早良区南庄６丁目

6分

5,380万円

ＲＣ

6階建 / 4階

２ＬＤＫ

53.87m²

新築マンション

2027年1月
新築 

おすすめPOINTペット相談、楽器相談、角部屋、２４時間セキュリティー、高気密高断熱住宅、二重床・二重天井、２面採光、閑静な住宅街、外観タイル張り、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、管理人巡回

≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年11月15日～ 【時間】10:00～18:30
おすすめコメント

モデルルーム公開中。定休日：毎週水曜日、木曜日（祝日除く）※年末年始休暇あり。

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地下鉄空港線 室見駅 徒歩6分

所在地 福岡県福岡市早良区南庄６丁目
物件種目 新築マンション
価格 5,380万円 平米単価 99.88万円
管理費等 7,600円 修繕積立金 8,100円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
間取り ２ＬＤＫ(洋 4.8･4.8　LDK 12.1) 専有面積 53.87m²（壁芯）
階建 / 階 6階建 / 4階 バルコニー 8.28m²
築年月 2027年1月 新築  建物構造 ＲＣ
駐車場 有 10,000円/月 総戸数 23戸
駐輪場 有 200円/月 バイク置き場 有 1,000円/月
ペット 小型犬可・ ３頭以内    
土地権利 所有権 敷地面積 885.80m²
管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回（株ラコルタ・ライフ・サポート） 国土法届出 国土法事前確認済
アピールポイント 福岡市営地下鉄空港線「室見」駅徒歩６分に位置し、利便性も良くお買い物施設や生活利便施設が充実しています。ＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ取得予定の為、贈与税非課税枠の拡大等の恩恵を受けることができます。パナソニックＬクラスキッチンを標準採用し、ハンズフリーキー、タッチレス水栓等の設備面も充実しています。
建物名・部屋番号 モントーレ室見リバーサイド 403
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
主要採光面：北西向き
工事完了予定日：2027年1月
施工会社：松吉建設株式会社
用途地域：１種住居、１種中高
延べ面積：2,174.81m²
BELS/省エネ基準適合認定
エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成）
断熱性能 ５段階／７段階中
目安光熱費 －
バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、タンクレストイレ
キッチン カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ
設備・サービス 全居室収納、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、都市ガス、可動間仕切り、駐輪場、ダウンライト、インターネット対応、光ファイバー、CATVインターネット、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子、マルチメディアコンセント、複層ガラス、Low-E ガラス
その他 宅配ＢＯＸ、ペット用施設、エレベーター
条件等 － 現況 未完成
引渡可能時期 2027年2月下旬予定 物件番号 6988591322
仲介手数料 不要    
情報公開日 2025年12月1日 次回更新予定日 2026年1月3日
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情報提供会社

西武ハウス(株)

福岡県知事免許（１０）第９０４８号

交通：
地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩10分
福岡県福岡市中央区長浜３丁目１６－６ 
TEL：
092-400-0544
FAX：
092-718-0079
所属団体：
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

取引態様：売主

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物件画像： 枚