北海道札幌市西区琴似二条１丁目(琴似駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
|
ＪＲ函館本線/琴似
北海道札幌市西区琴似二条１丁目
|
1分
|
3,770万円
|
ＲＣ
地上30階地下1階建 / 8階
|
２ＬＤＫ
79.94m²
|
中古マンション
2002年3月(築23年10ヶ月)
|
|
 ペット相談、常時ゴミ出し可能、２４時間セキュリティー、二重床・二重天井、２４時間換気システム、ロードヒーティング、管理人日勤
|
|
間取図
広々７９㎡超２ＬＤＫで人気の南西向きです！新築時に洋室ＢとＣを１部屋にし、２ＬＤＫにしています。
|
外観
ＪＲ琴似駅から直結しており、通勤・通学に便利です。スーパーやドラッグストアが入る商業施設も直結しており、生活環境はとても充実しています。
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分 |
|---|
| その他の交通 | 札幌市東西線 琴似駅 徒歩10分 ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩18分 |
|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区琴似二条１丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,770万円 |
平米単価 |
47.17万円 |
| 管理費等 |
7,700円 |
修繕積立金 |
19,990円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
メンテナンス料：2,730円/月、水道料（変動費、１２月１日現在）：660円/月、熱使用料（変動費、１２月１日現在）：3,170円/月 |
| その他一時金 |
なし |
|
|
| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 11･8.2 LDK 14.8) |
専有面積 |
79.94m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上30階地下1階建 / 8階 |
バルコニー |
9.45m² |
| 築年月 |
2002年3月(築23年10ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 15,000円/月 |
総戸数 |
169戸 |
| 駐輪場 |
有 500円/年 |
バイク置き場 |
有 500円/年 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ ペット可（規約による定め有り） |
|
|
| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
4,863.22m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（大和ライフネクスト株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【お部屋の内見は１月中旬から可能です！】
内見ご希望の方は、お問合せください。
【立地はＪＲ琴似駅直結マンションで徒歩１分です！】
ＪＲ琴似駅の他、スーパーロピアやドラッグストアが入る複合商業施設ＣｉｉＮＡ ＣｉｉＮＡ琴似なども空中歩廊で直結しており、お買い物も天候に左右されることなくでき大変便利です。
マンションの２階は医療モールになっており、内科・歯科・整形外科・皮膚科・眼科・レディースクリニック・調剤薬局が入っており安心です。
マンションの１階は書店（文教堂 琴似駅前店）と百円ショップが入っています。
空中歩廊でつながっている様々な商業施設があり、周辺環境も充実していて生活しやすい住環境となっています。
琴似駅直結なので、防犯上も安心です。
【お部屋は広めの７９㎡超の２ＬＤＫ！】
南西向きのリビングで日当たり良好。エアコン、浴室乾燥、追い焚き機能付き。
各洋室にクローゼット完備。大きなシューズクローゼットあり。トランクルームもあり収納スペース十分。
ペット飼育可能（小型犬や猫、規約あり）。
宅配ボックス完備。２４時間ゴミ出し可能でとても便利。
遮音性に優れた二重床・二重天井。 |
| 建物名・部屋番号 |
ヴェルビュタワー琴似 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2022年1月
トイレ
■共用部の大規模修繕工事：2024年11月
２０２５年１月アトリウムエスカレーター更新工事、２０２４年１１月屋上防水工事、２０２４年１０月カーリフト補修工事、２０２４年５月中央監視盤工事、２０２２年４月熱交換器ユニット交換工事、２０２２年４月住棟セントラル設備制御盤交換工事、２０２１年１２月給湯配管バルブ交換工事、２０２１年８月タワープラザエレベーター主ロープ交換、２０１７年大規模修繕工事（外壁、防水工事等）、他多数修繕工事実施済
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
用途地域：商業地域
延べ面積：30,721.41m²
駐車場空きあり。駐車料金１５，０００円／月。
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、独立型キッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、二重床、洗濯機置場、室内物干し、エアコン、暖房、冷房、灯油、駐輪場、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988624261 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
|
|
| 情報公開日 |
2025年12月14日 |
次回更新予定日 |
2026年1月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
タワープラザ医療モール |
| 距離 |
10m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブンＪＲ琴似店 |
| 距離 |
104m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ＣｉｉＮＡ ＣｉｉＮＡ琴似 （スーパーロピアが入る商業施設も空中歩廊で直結） |
| 距離 |
137m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
札幌市立琴似小学校 |
| 距離 |
1018m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
札幌市立琴似中学校 |
| 距離 |
1546m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマートＪＲ琴似駅前店 |
| 距離 |
160m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
札幌八軒一条郵便局 |
| 距離 |
239m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
びっくりドンキー琴似店 |
| 距離 |
141m |
写真を見る |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
北海道知事免許 石狩（１）第９４７０号 |
|---|
- 交通：
- 札幌市東西線/円山公園駅 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南六条西２２丁目１番２３号
- TEL：
- 090-5597-5836
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：代理  - 10006409
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
