千葉県船橋市若松2丁目(南船橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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JR京葉線/南船橋
千葉県船橋市若松2丁目
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4分
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5,580万円
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RC
15階建 / 6階
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2LDK
56.40m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2025年2月(築1年未満)
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常時ゴミ出し可能、24時間セキュリティー、管理人日勤
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | JR京葉線 南船橋駅 徒歩4分 |
|---|
| その他の交通 | 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩21分 京成本線 大神宮下駅 徒歩26分 |
| 所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
5,580万円 |
平米単価 |
98.94万円 |
| 管理費等 |
11,170円 |
修繕積立金 |
6,660円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
インターネット等使用料:1,595円/月、給湯器等リース料:2,750円/月 |
| その他一時金 |
- |
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| 間取り |
2LDK(洋 5.8・5 LDK 13.6) |
専有面積 |
56.40m²(壁芯) |
| 階建 / 階 |
15階建 / 6階 |
バルコニー |
9.60m² |
| 築年月 |
2025年2月(築1年未満)
|
建物構造 |
RC |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
212戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
4,992.82m² |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤(三井不動産レジデンシャルサービス) |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
本物件は56.4㎡のゆとりある2LDK。
分譲マンションならではのしっかりとした造りと、ファミリー・共働き世帯から需要の高い間取りが特徴です。
6階部分につき、採光・通風ともに良好。
居住満足度の高い住戸のため、長期入居が期待できる点も投資目線での魅力です。
周辺には商業施設や生活利便施設が充実しており、南船橋エリアならではの安定した賃貸ニーズを背景に、
初めての不動産投資にも、ポートフォリオ見直しにもおすすめの物件です。
・オーナーチェンジにつき 購入後すぐに家賃収入あり
・管理体制良好なブランドマンション
・将来的な実需売却も視野に入る立地・間取り
詳細な賃貸条件や収支についても、お気軽にお問い合わせください。 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:東向き
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
用途地域:1種住居
延べ面積:56.40m²
利回り:4.08%
年間予定賃料収入:228万円
第2年度から11年度まで段階的に修繕積立金が上がります。
②7,320円③7,990円④8,650円⑤9,320円⑥9,980円
⑦10,650円⑧11,310円⑨11,980円⑩12,640円⑪13,310円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、ディスポーザー、3口以上コンロ |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、都市ガス、暖房、冷房、インターネット対応 |
| その他 |
宅配BOX、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988663342 |
| 情報公開日 |
2025年12月6日 |
次回更新予定日 |
2026年1月1日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ワイズマートららテラスTOKYO-BAY店 |
| 距離 |
77m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン南船橋駅前店 |
| 距離 |
77m |
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| 周辺施設 |
船橋市立若松中学校 |
| 距離 |
749m |
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| 周辺施設 |
船橋市立若松小学校 |
| 距離 |
599m |
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| 周辺施設 |
南船橋保育園 |
| 距離 |
232m |
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| 周辺施設 |
医療法人社団保健会谷津保健病院 |
| 距離 |
2439m |
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| 周辺施設 |
船橋若松郵便局 |
| 距離 |
415m |
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千葉県知事免許(2)第17568号 |
|---|
- 交通:
- JR総武本線/船橋駅 徒歩3分
- 千葉県船橋市本町5丁目1-8 B号
- TEL:
- 047-409-6753
- FAX:
- 047-409-6754
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00272232
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