長崎県長崎市浜口町(大学病院駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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長崎電軌本線/大学病院
[バス利用可] バス 原爆資料館 停歩1分
長崎県長崎市浜口町
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1分
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3,500万円
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ＲＣ
9階建 / 3階
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３ＬＤＫ
83.78m²
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中古マンション
2006年1月(築20年)
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 ペット相談、フロントサービス、角部屋、南向き、２４時間セキュリティー、ハイサッシ採用、逆梁工法、３面採光、バリアフリー、外観タイル張り、区画整理地内、管理人日勤
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間取図
≪お待たせしました≫ 空室になりましたので内見開始いたしました
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内観写真、近日公開予定です
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その他の画像
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| 交通 | 長崎電軌本線 大学病院駅 徒歩1分
[バス利用可] バス 原爆資料館 停歩1分 |
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| その他の交通 | ＪＲ長崎本線 浦上駅 徒歩8分 |
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| 所在地 |
長崎県長崎市浜口町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,500万円 |
平米単価 |
41.78万円 |
| 管理費等 |
14,200円 |
修繕積立金 |
19,300円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット使用料：2,835円/月、専有部警備料ｓｏｓ２４利用料：763円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(和 6.2 洋 6.4･5.3 LDK 18.6) |
専有面積 |
83.78m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
9階建 / 3階 |
バルコニー |
9.23m² |
| 築年月 |
2006年1月(築20年)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 17,500円/月 |
総戸数 |
32戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ ペット飼育細則あり |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（㈱穴吹コミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◎サーパスブランドの代表格、良き時代に誕生したオススメ物件です
（現代とは異なるコストカットとは無縁の豪華な建築様式）
◎路面電車沿線なのに、このタイプのみ東側通りに面する静かな空間
（交通の騒音・排ガス被害も最小限に留まり、お洗濯の外干しもｏｋ）
◎プラットモール長崎が斜め前約５０ｍ
毎日のお買物は、長崎人ならみんな大好き「エレナさん」でキマリ！
◎工夫をこらした家事動線、水回りの配置が秀逸です
◎隣戸との界面が僅か２．７ｍのみ、正にプライベート重視の角部屋
◎４ＬＤＫ並み、２５坪超の広々３ＬＤＫ
◎明るい玄関、４帖もあるアルコーブ
◎ハイルーフ対応の屋内機械式駐車場１台（１Ｆ部分）を確保
（雨の日も安心、しかも１Ｆ部分だから待ち時間も短くゲートを上げてパレットに載せるだけ）
◎管理費等の負担が高額と思われるかもしれませんが、しっかりとした修繕計画に沿って維持管理されています
（新築マンションは当初のみ軽減されてますが、通常の場合はどのマンションも等しく負担がアップしていきます）
（負担が少ない物件の選択肢は管理組合での工事費借入もしくは各戸１００万円徴収などの悪循環が予想されます） |
| 建物名・部屋番号 |
サーパス大学病院前（プラットモール長崎斜め前） 304 |
| リフォーム履歴 |
■共用部の大規模修繕工事：2023年8月
外壁高圧洗浄、屋上防水工事、鉄部塗装その他工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：商業地域
◎普通のお話なんですが、都市ガス（西部ガス１３Ａ）の物件です。
都市ガス導管済の市街地であっても何故かＬＰＧの分譲マンションが見受けられます。
分譲業者が建築コストを下げるため、プロパン供給会社が全体の配管を施し（配管設備は
プロパン供給会社所有物）、その後、全世帯のガス供給を専属で請負う形で互いの利益を享受します。
ガス代が高いと管理組合で供給会社変更を望んでも簡単に解決しないデメリットがあります。
～以上 中古マンションあるある話でした♪
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、２WAYキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、ダブルロックドア、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ワイドバルコニー、ダウンライト、インターネット対応、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子、マルチメディアコンセント |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6988713943 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年12月10日 |
次回更新予定日 |
2026年1月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
プラットモール長崎 |
| 距離 |
50m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
みらい長崎ココウォーク |
| 距離 |
760m |
写真を見る |
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長崎県知事免許（４）第３５７６号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ長崎本線/長崎駅 徒歩2分
- 長崎県長崎市大黒町３－１２ 藤丸ビル２０２
- TEL：
- 095-816-3664
- FAX：
- 095-816-3665
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80500076
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