大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目(御幣島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東西線/御幣島
大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目
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7分
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2,580万円
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ＲＣ
8階建 / 4階
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２ＳＬＤＫ
66.00m²
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中古マンション
1976年6月(築49年7ヶ月)
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 ペット相談、２面採光、前面棟無、管理人日勤
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間取図
◆令和７年１１月室内リノベーション完了！！ ＪＲ東西線【御幣島駅】徒歩７分南向き♪
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リビング
◆南東向きにつき陽当り良好のリビングです
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩13分 阪神本線 姫島駅 徒歩17分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,580万円 |
平米単価 |
39.10万円 |
| 管理費等 |
7,780円 |
修繕積立金 |
6,730円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＳＬＤＫ(洋 5.8･4.6 LDK 14.2 S 4.7) |
専有面積 |
66.00m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
8階建 / 4階 |
バルコニー |
6.60m² |
| 築年月 |
1976年6月(築49年7ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 11,000円/月 |
総戸数 |
480戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
◆ペット飼育可能です（規約有） |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（（株）キクタメンテナンス） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
リノベーション×南東向き×ペット可【内覧予約受付中！】
【オススメポイント】
■令和７年１１月リノベーション済
・キッチン（食洗機付）、浴室（追炊き・浴室乾燥暖房機付）、洗面、トイレ新調
・フローリング、クロス張替・収納新調・給湯器新調等
■総戸数４８０戸のビッグコミュニティ
■南東向きにつき陽当り良好
■バルコニー前公園のため眺望良好です
■全室にエアコン設置可（先行配管工事済）
■ペットと暮らせます
■２０２６年に耐震改修工事、大規模修繕工事実施予定
【ライフインフォメーション】
・ライフ歌島店 徒歩約４分
・ＦｏｏｄＭａｋｅｔｓａｔａｋｅ 徒歩約４分
・エディオン御幣島店 徒歩約６分
・歌島小学校 徒歩約３分
・歌島中学校 徒歩約３分 |
| 建物名・部屋番号 |
プラザ歌島Ｄ棟（リフォーム完成・ペット飼育可能・当社販売窓口） |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
・キッチン新調（食洗器付）・浴室新調（追炊き機能付）・浴室暖房換気乾燥機新調トイレ一式新調・給湯器新調・トイレ一式新調・洗面化粧台新調・洗濯パン、水栓新調
■内装：2025年11月
内装全面（床・壁・天井・建具）
・建具新調・下駄箱新調・ＴＶモニターフォン新調・フローリング張替・クロス張替・巾木交換・網戸張替・エアコン先行配管工事・ダウンライト設置・分電盤新調・カーテンレール新調・各スイッチコンセント新設等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
用途地域：１種住居
リフォーム・リノベーション対応可物件
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、バイク置き場、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、給湯、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場、インターネット対応 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988821784 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年12月18日 |
次回更新予定日 |
2026年1月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ライフ歌島店 |
| 距離 |
318m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
Ｆｏｏｄｓ Ｍａｒｋｅｔ ｓａｔａｋｅ野里店 |
| 距離 |
287m |
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| 周辺施設 |
スーパーマルハチみてじま店 |
| 距離 |
670m |
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| 周辺施設 |
エディオンみてじま店 |
| 距離 |
538m |
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| 周辺施設 |
大阪市立歌島中学校 |
| 距離 |
123m |
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| 周辺施設 |
大阪市立歌島小学校 |
| 距離 |
117m |
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| 周辺施設 |
（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院 |
| 距離 |
454m |
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国土交通大臣免許（３）第８１１５号 |
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- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１２－８ １０１号 ライオンズマンション新大阪第３
- TEL：
- 06-6390-1778
- FAX：
- 06-6390-2359
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50014581
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