東京都豊島区西池袋５丁目(池袋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山手線/池袋
東京都豊島区西池袋５丁目
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9分
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8,999万円
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ＳＲＣ
11階建 / 3階
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１ＬＤＫ
53.31m²
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中古マンション
1995年2月(築30年11ヶ月)
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 南向き、２４時間セキュリティー、２４時間換気システム、閑静な住宅街、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
単身者や共働きカップルに人気の１ＳＬＤＫという間取りに加え、オートロック完備などセキュリティ面も充実しています。空室リスクが極めて低く、安定した賃料収入を長期間見込めるのが最大の魅力です！
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外観
公園や学校に近い、ゆとりあるライフスタイル 徒歩圏内に小学校や中学校、公園が点在し、池袋エリアでありながら子育て世帯やペットとの暮らしにも適した穏やかさがあります！
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩11分 |
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| 所在地 |
東京都豊島区西池袋５丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
8,999万円 |
平米単価 |
168.81万円 |
| 管理費等 |
11,700円 |
修繕積立金 |
13,910円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
組合費：500円 |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(洋 1) |
専有面積 |
53.31m²（内法） |
| 階建 / 階 |
11階建 / 3階 |
バルコニー |
7.02m² |
| 築年月 |
1995年2月(築30年11ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
98戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（伊藤忠アーバンコミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
☆居住用としての視点
都市の利便性と生活の質を両立する環境 百貨店や飲食店が集まる池袋の喧騒から一歩離れ、スーパーやコンビニ、クリニックが徒歩圏に揃う生活利便性の高い住環境です。オートロックや日勤管理体制によりセキュリティも安心で、都会の真ん中で安全かつ快適な暮らしを享受できます。内装は新規交換され、新築同様の住み心地です。
☆投資用としての視点
リフォーム済みによる即稼働と節税効果 ２０２５年１２月末に水回りを含むフルリフォームが完了予定で、購入後すぐに賃貸運用を開始できる即戦力物件です。食洗機や浴室乾燥機などの最新設備は、競合物件との差別化において強い武器となります。減価償却などの税制面と、立地による高い稼働率を組み合わせた、効率的な投資運用が可能です。
☆資産形成としての視点
再開発によるエリア価値の向上 進化を続ける巨大ターミナル池袋駅の波及効果を享受できる立地です。西口エリアの再開発計画により、街全体のブランド力が向上しており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
大手・伊藤忠商事による旧分譲という確かな出自も、将来の売却時における強力な差別化ポイントとなります。 |
| 建物名・部屋番号 |
シーアイマンション立教前 ３０７ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年12月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
給水給湯器交換
■内装：2025年12月
内装全面（床・壁・天井・建具）
建具交換、ダウンライト増設、ハウスクリーニング等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：商業地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、暖房、冷房、ダウンライト、間接照明、照明器具、インターネット対応 |
| その他 |
車寄せスペース、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6988828115 |
| 情報公開日 |
2025年12月19日 |
次回更新予定日 |
2026年1月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
私立立教大学 |
| 距離 |
291m |
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| 周辺施設 |
豊島区役所東池袋分庁舎 |
| 距離 |
1357m |
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| 周辺施設 |
東京三協信用金庫池袋支店 |
| 距離 |
343m |
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| 周辺施設 |
豊島区立池袋図書館 |
| 距離 |
638m |
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| 周辺施設 |
医療法人社団雙和会原整形外科病院 |
| 距離 |
443m |
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| 周辺施設 |
東京芸術劇場 |
| 距離 |
736m |
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| 周辺施設 |
池袋西口公園 |
| 距離 |
780m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと西池袋５丁目店 |
| 距離 |
62m |
写真を見る |
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埼玉県知事免許（３）第２２３１７号 |
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- 交通：
- ＪＲ武蔵野線/東浦和駅 【バス】12分 松ノ木東公園 停歩1分
- 埼玉県さいたま市緑区松木３丁目１５－１６
- TEL：
- 048-829-7836
- FAX：
- 048-829-7837
- 所属団体：
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00106978
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