山梨県甲府市丸の内２丁目(甲府駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/甲府
[バス利用可] バス 1分 甲府市役所前 停歩3分
山梨県甲府市丸の内２丁目
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9分
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290万円
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ＳＲＣ
8階建 / 7階
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１ＬＤＫ
36.30m²
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中古マンション
賃貸中
1988年3月(築37年11ヶ月)
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 管理人日勤
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 甲府駅 徒歩9分
[バス利用可] バス 1分 甲府市役所前 停歩3分 |
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| その他の交通 | 身延線 甲府駅 徒歩9分
[バス利用可] バス 1分 甲府市役所前 停歩3分 身延線 金手駅 徒歩17分 |
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| 所在地 |
山梨県甲府市丸の内２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
290万円 |
平米単価 |
7.99万円 |
| 管理費等 |
9,000円 |
修繕積立金 |
12,860円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
給湯料：2,057円/月、水道料：2,057円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ |
専有面積 |
36.30m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
8階建 / 7階 |
バルコニー |
－ |
| 築年月 |
1988年3月(築37年11ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
128戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,547.94m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（マイムコミュニティー） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
甲府市丸の内２丁目オーナーチェンジ物件です。
マンション名：ラ・レジダンス・ド・グロワール
８階建ての内、７階１ＬＤＫの部屋になります。
●物件詳細
・現在サブリース契約中（賃料が固定で入ります。表面利回り：１１．５８％）
・管理費９０００円はサブリース会社（賃借人）負担
・修繕積立金１２８６０円はオーナー負担
・給湯料２０５７円・水道料２０５７円は転借人負担
定期的に共有部の修繕も入っております。
実質利回り５％程の為、現金購入者向けの物件になります。
余剰資金で不動産投資を行いたい方ご検討ください。 |
| 建物名・部屋番号 |
ラ・レジダンス・ド・グロワール |
| リフォーム履歴 |
■共用部の大規模修繕工事：2008年3月
廊下・外階段改修工事（２００８年）セントラル給水７屋上熱源交換工事（２０１０年）駐車場リモコンゲート機器入替工事（２０１１年）全住戸洗濯水栓交換工事（２０１２年）屋上防水改修工事・ＥＶ改修工事（２０１５年）インターホン設備改修工事（２０１６年）ＥＶ制御方式改修工事（２０１７年）吹抜外壁改修工事（２０１９年）給湯管改修工事（２０１９年６）エントランス屋根防水改修工事（２０２３年）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
用途地域：商業地域
利回り：11.58%
年間予定賃料収入：33.6万円
＝黒澤工務店に出来ること＝
◆お客様に寄り添ったご案内をいたします！
ご希望に合った物件を精一杯ご案内いたします。
お住まいの物件を売却して住み替えたい等のご相談もお任せください。
甲府市などの国中エリア、大月市などの郡内エリアのどちらにもスタッフがおりますので、お問い合わせ当日のご内覧も対応可能です。
◆ローンの審査もお任せください！
住宅ローンアドバイザーの資格を持つものがご相談から審査までお手伝いいたします。
ローン代行の手数料はかかりませんのでお気軽にご相談ください。
◆リフォームや外構工事のご相談承ります！
弊社では不動産を買いたい・売りたい・リフォームしたい等、広い分野にわたってご相談頂けます。
弊社は主に古民家改修を行っております。
長く住み続けるためのしっかりとしたリフォームが得意分野になります。
例）購入・注文住宅相談・売却・賃貸管理・リフォーム・解体・インスペクション・外構工事・シロアリ調査等
【黒澤工務店：０５５４－５６－７１６７】
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
駐輪場 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988837672 |
| 情報公開日 |
2025年12月26日 |
次回更新予定日 |
2026年1月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ロピア甲府ヨドバシ店 |
| 距離 |
653m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート甲府丸の内三丁目店 |
| 距離 |
169m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
社団法人山梨勤労者医療協会甲府共立病院 |
| 距離 |
869m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
甲府市役所内郵便局 |
| 距離 |
249m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
りそな銀行甲府支店 |
| 距離 |
161m |
写真を見る |
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山梨県知事免許（２）第２５３１号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/初狩駅 徒歩20分
- 山梨県大月市初狩町下初狩２７４６－１
- TEL：
- 0554-56-7167
- FAX：
- 0554-25-6766
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00268984
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