北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目(西線１６条駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市電/西線１６条
北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目
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6分
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1,380万円
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ＲＣ
3階建 / 2階
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３ＬＤＫ
77.21m²
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中古マンション
1983年4月(築42年9ヶ月)
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 デザイナーズ、角部屋、３面採光、閑静な住宅街、外観タイル張り、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年12月27日～12月28日 【時間】12:00～16:00 専用電話０９０－８３７２－０１３３担当者村田 指定日時以外可
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間取図
ファミリーサウナ付きマンション７７㎡の３ＬＤＫ！
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外観
現在マンション全体修繕工事中、バルコニー修繕
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市電 西線１６条駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩7分 |
|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,380万円 |
平米単価 |
17.88万円 |
| 管理費等 |
20,050円 |
修繕積立金 |
15,430円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 7.5･5.5･5.5 LDK 15) |
専有面積 |
77.21m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
3階建 / 2階 |
バルコニー |
1.90m² |
| 築年月 |
1983年4月(築42年9ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
20戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
・お得な販売促進キャンペーン中（正規費用から、約１４万減額です
・オープンルーム開催日！ 土曜、日曜。
現地担当者待機してます。
・指定日以外も内覧可能 担当者、村田０９０－８３７２－０１３３迄
概ね、当日なら約６０分でご対応致します
・お得な住宅ローン控除対象不動産・登録免許税、取得税軽減措置
・３５年、４０年の長期ローン可能
・諸費用加算、オートローン等と住宅ローンを、合算し「おまとめローン」にて月々の支払いの軽減の相談。
・ファミリーサウナ付（点検済）（電気式）
・ストッカータイプのシステムキッチン
・室内建具等が、デザイナーズされてて個性的（落ち着く和装仕様）
・角部屋につき全室窓があります
・灯油ＦＦ暖房３台付（交換済）、電機温水器（交換済）、都市ガスコンロ
・スポットエアコン新品
・駐車場は地下共同車庫！電動シャッター付（使用料はありません、管理費月額３０００円）
・トランクルーム有
・便利な隣に、ラルズストアー
・市電 徒歩６分
・地下鉄円山公園行バス停、徒歩２分
・伏見小学校 伏見中学校
「山新建設株式会社 不動産事業部 マンション仲介部所」 |
| 建物名・部屋番号 |
アルファコート伏見 203 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2009年8月
キッチン
■内装：2025年6月
内装全面（床・壁・天井・建具）
電気温水器交換、ガスコンロ交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：大成建設
用途地域：１種住居
・お得な販売促進キャンペーン中（正規費用から、約１４万減額です）
・お得な住宅ローン控除対象不動産（借入金額から７％所得税控除、条件あり
・ファミリーサウナ付（点検済）
・室内建具等が、デザイナーズされてて個性的（落ち着く和装仕様）
・角部屋につき全室窓があります
・スポットエアコン新品取り付け。
・駐車場は地下共同車庫！！シャッター付き！使用権につき無料（使用料はありません、管理費、月額３０００円）
・トランクルームあり
・便利な隣に、ラルズストアー！
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・・同、建物内 ３階 １２８０万７１㎡ ２ＬＤＫ 壁リフォーム済も、同時紹介可能。・・・
・・・「 山新建設株式会社 不動産事業部 マンション仲介部所 」・・・
・お客様のご希望物件の検索からご紹介を、合わせて伺います。お気軽にご依頼をお待ちしております。
（売却、買い替えのご相談もお気軽にご相談下さい。当社買取制度もあります。）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
サウナ、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン |
| 設備・サービス |
バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、クローゼット、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、洗濯機置場、省エネ給湯器、給湯、出窓、全居室フローリング、都市ガス、ＦＦ暖房、暖房、冷房、灯油、駐輪場、フットライト、照明器具、火災警報器（報知機）、ケーブルTV |
| その他 |
共用ゲストルーム、内廊下 |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6988899767 |
| 仲介手数料 |
売買代金の2%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年12月25日 |
次回更新予定日 |
2026年1月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ラルズマート伏見店 |
| 距離 |
50m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店 |
| 距離 |
301m |
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| 周辺施設 |
丸亀製麺札幌伏見店 |
| 距離 |
313m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
バス停、地下鉄、円山公園行 |
| 距離 |
250m |
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| 周辺施設 |
ダイソー札幌伏見店 |
| 距離 |
50m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
札幌市立伏見中学校 |
| 距離 |
371m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
札幌市立伏見小学校 |
| 距離 |
415m |
写真を見る |
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北海道知事免許 石狩（６）第６３１７号 |
|---|
- 交通：
- 札幌市電/山鼻９条駅 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南八条西１０丁目１２７７－３７
- TEL：
- 011-532-5588
- FAX：
- 011-532-5577
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 10002236
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