東京都墨田区緑３丁目(菊川駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都営新宿線/菊川
東京都墨田区緑３丁目
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8分
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4,290万円
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ＲＣ
10階建 / 6階
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１ＬＤＫ
51.30m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2016年7月(築9年8ヶ月)
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 南向き、管理人巡回
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間取図
掲載の間取図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際（現況）とは多少異なる場合があります。間取図と現況が異なる場合は現況優先となります。
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外観写真（２０２５年１２月撮影）
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その他の画像
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| 交通 | 都営新宿線 菊川駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 都営大江戸線 両国駅 徒歩12分 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
東京都墨田区緑３丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,290万円 |
平米単価 |
83.63万円 |
| 管理費等 |
14,900円 |
修繕積立金 |
10,600円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
令和７年度固定資産税・都市計画税：129,580円/年 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ |
専有面積 |
51.30m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 6階 |
バルコニー |
6.27m² |
| 築年月 |
2016年7月(築9年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
－ |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（株式会社快適空間） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆現行月額賃料：１５９，３００円
◆現行予定賃料収入：１，９１１，６００円（年額）
◆表面利回り：４．４５％
売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しています。現マスターリース契約の引継ぎが条件となります。マスターリース契約期間：２０２５年２月１日～２０２７年１月３１日（以降２年毎の自動更新・普通賃貸借契約）
※１：予定賃料収入については、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。利回りは当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。予定賃料収入については確実に得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 |
| 建物名・部屋番号 |
ステージグランデ菊川 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社植木組
用途地域：近隣商業
利回り：4.45%
年間予定賃料収入：191.16万円
【間取図補足】
※２：ＭＢ＝メーターボックス ＰＳ＝パイプスペース
【物件概要補足】
【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。
○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。
○また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。
○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。
○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。
○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。
○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、オートロック、駐輪場 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988905403 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年1月9日 |
次回更新予定日 |
2026年2月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン墨田緑３丁目店 |
| 距離 |
70m |
| 周辺施設 |
ダイソーくすりの福太郎菊川店 |
| 距離 |
460m |
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大和ハウス工業(株) マンション事業本部国土交通大臣免許（１６）第２４５号 |
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- 交通：
- ＪＲ総武線/水道橋駅
- 東京都千代田区飯田橋３丁目１３－１
- TEL：
- 03-5214-2705
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介 |
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- 間取図は、現況を優先させていただきます。
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- 仲介手数料について
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