兵庫県神戸市中央区御幸通４丁目(三ノ宮駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東海道本線/三ノ宮
兵庫県神戸市中央区御幸通４丁目
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8分
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3,980万円
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ＳＲＣ
地上10階地下1階建 / 6階
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３ＬＤＫ
70.97m²
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中古マンション
1981年9月(築44年4ヶ月)
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 角部屋、２面採光、２４時間換気システム、管理人日勤
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間取図
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周辺環境
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩6分 阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩10分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区御幸通４丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,980万円 |
平米単価 |
56.09万円 |
| 管理費等 |
13,130円 |
修繕積立金 |
13,480円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
固定資産税：74,952円/年 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6･5.8･6.3) |
専有面積 |
70.97m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上10階地下1階建 / 6階 |
バルコニー |
16.89m² |
| 築年月 |
1981年9月(築44年4ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
36戸 |
| 駐輪場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（互光建物管理株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
三宮エリアに位置しながら、落ち着いた住環境で家族の暮らしを支えるリノベーションマンションです。複数路線が利用でき、通勤・通学やお出かけにも便利な立地。周辺にはスーパーやドラッグストア、公園など生活施設が揃い、毎日の買い物や子育てにも安心の環境です。
室内は家族での生活を想定し、動線と収納を重視した間取り設計。フルフラットキッチンはリビング全体を見渡せ、家族の様子を感じながら家事ができます。浴室乾燥機付きで、雨の日や忙しいご家庭でも洗濯がスムーズ。
内装はシンプルで飽きのこないデザインのため、家族構成や成長に合わせて長く住み続けやすいのも魅力です。利便性と住環境のバランスが取れた三宮エリアで、安心して家族の時間を重ねられる住まいです。
※本物件は仲介手数料が必要となります（詳細は担当までお問い合わせください）。 |
| 建物名・部屋番号 |
日商岩井三宮マンション |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
2025年12月
室内全面リノベーション工事実施（キッチン・浴室・洗面・トイレ交換、内装全面、建具・収納新設 等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北東向き
工事完了予定日：2025年12月
建築確認番号：神戸 第0062号
※管理費・修繕積立金、令和８年２月分より変更予定有り。
管 理 費：１６，３２０円
修繕積立金：１６，３２０円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、室内洗濯機置場、全居室フローリング、クッションフロア、二面バルコニー |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988917097 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年12月26日 |
次回更新予定日 |
2026年1月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
いかりスーパーマーケット神戸三宮店 |
| 距離 |
384m |
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| 周辺施設 |
ダイエー神戸三宮店 |
| 距離 |
446m |
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| 周辺施設 |
三宮ＯＰＡ２ |
| 距離 |
446m |
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| 周辺施設 |
ローソン神戸御幸通四丁目店 |
| 距離 |
159m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン神戸磯上通４丁目店 |
| 距離 |
100m |
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| 周辺施設 |
マクドナルド三宮ラウンドワン店 |
| 距離 |
254m |
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| 周辺施設 |
神戸御幸通郵便局 |
| 距離 |
204m |
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| 周辺施設 |
りそな銀行西神戸支店 |
| 距離 |
392m |
写真を見る |
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大阪府知事免許（２）第６１７２８号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区西中島７丁目８－４ 吉村ビル２Ｆ
- TEL：
- 06-6301-0555
- FAX：
- 06-6301-0800
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：代理  - 50104636
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