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大阪府東大阪市菱屋西６丁目(河内小阪駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

近鉄奈良線/河内小阪

大阪府東大阪市菱屋西６丁目

8分

4,080万円

ＲＣ

12階建 / 10階

３ＬＤＫ

62.06m²

中古マンション

2022年11月(築3年4ヶ月)
未入居

おすすめPOINTペット相談、南向き、管理人日勤
おすすめコメント

築後未入居・南向き１０階部分の３ＬＤＫ。河内小阪駅徒歩８分、難波へ直通アクセス可能な立地です。床暖房や食洗機、ディスポーザーなど分譲仕様の設備が整った、即入居可能な一室です。

間取図

間取図

外観

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交通

近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩8分

その他の交通

近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩12分

ＪＲおおさか東線 ＪＲ河内永和駅 徒歩12分

所在地 大阪府東大阪市菱屋西６丁目
物件種目 中古マンション
価格 4,080万円 平米単価 65.75万円
管理費等 7,600円 修繕積立金 5,300円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
間取り ３ＬＤＫ(洋 6･4.2･4.5　LDK 12.3) 専有面積 62.06m²（壁芯）
階建 / 階 12階建 / 10階 バルコニー 11.02m²
築年月 2022年11月(築3年4ヶ月) 未入居 建物構造 ＲＣ
駐車場 空無 総戸数 1戸
駐輪場 － バイク置き場 －
ペット 相談    
土地権利 所有権 敷地面積 1,500.76m²
管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤（フジ・アメニティサービス） 国土法届出 －
アピールポイント 本物件は、近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩８分に位置する、築後未入居の分譲マンションです。大阪難波へ直通アクセスが可能で、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも利便性の高い立地が魅力です。

お部屋は１０階部分・南向きバルコニーにつき、日当たりと眺望が良好。築後未入居のため室内は非常にきれいな状態で、新築時の分譲仕様をそのまま引き継いでいます。専有面積６２㎡超の３ＬＤＫは、ファミリーはもちろん、在宅ワーク用の個室を確保したい方にも使いやすい間取りです。

設備面では、床暖房、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、浴室暖房乾燥機など、日々の暮らしを快適にする設備が充実。エントランスおよび住戸玄関にはハンズフリーで解錠可能なオートロックシステムを採用し、防犯面にも配慮されています。

周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関、教育施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性も良好。また、河内小阪駅周辺では再開発計画も進行しており、将来性にも期待できるエリアです。築後未入居ならではの清潔感と分譲仕様の質の高さを、ぜひ現地でご体感ください。
建物名・部屋番号 ブランニード河内小阪
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
主要採光面：南向き
施工会社：不二建設
用途地域：近隣商業
延べ面積：5,069.77m²
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ 浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座
キッチン システムキッチン、ディスポーザー、３口以上コンロ
設備・サービス モニター付オートロック、床暖房、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、クローゼット、全居室フローリング、エアコン
その他 －
条件等 － 現況 空家
引渡可能時期 即時 物件番号 6988966964
情報公開日 2026年1月6日 次回更新予定日 2026年2月5日
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この物件の周辺情報

周辺施設 イオンタウン小阪
距離 355m
周辺施設 万代御厨店
距離 529m
周辺施設 サンディ永和店
距離 676m
周辺施設 ファミリーマート東大阪御厨栄町店
距離 308m
周辺施設 東大阪市立長栄中学校
距離 1078m
周辺施設 東大阪市立高井田東小学校
距離 872m
周辺施設 小阪産病院
距離 817m
周辺施設 東大阪小阪北郵便局
距離 220m

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情報提供会社

情報提供会社

(株)ＡＴＯ

大阪府知事免許（２）第６２２５８号

交通：
地下鉄千日前線/西長堀駅 徒歩4分
大阪府大阪市西区北堀江３丁目６－８ 西青山ビル４０６
TEL：
050-3748-8188
FAX：
06-7739-5132
所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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  • 50109254
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