北海道札幌市北区北三十一条西６丁目(北３４条駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市南北線/北３４条
北海道札幌市北区北三十一条西６丁目
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6分
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3,780万円
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ＲＣ
11階建 / 11階
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２ＬＤＫ
53.14m²
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中古マンション
2024年8月(築1年7ヶ月)
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 ペット相談、最上階、２４時間セキュリティー、高気密高断熱住宅、２面採光、２４時間換気システム、建設住宅性能評価書あり、フラット35適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年1月12日～1月31日 【時間】10:00～17:00 ※予約制につき、予めお問い合わせをお願いいたします。
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間取図
【２ＬＤＫ／５５．７０㎡】約１３．６帖のＬＤＫは、２面採光で陽光あふれる角住戸プラン。会話が弾む対面キッチンや豊富な収納など機能も充実。６．６帖の主寝室を備え、ゆとりある暮らしを叶えます。
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外観
都会的なタイル貼りの外観が目を引く地上１１階建レジデンス 。敷地内には２２台分の駐車場を確保し 、地下鉄「北３４条」駅へは徒歩６分 。近隣にスーパーや郵便局、公園が揃う、利便性と穏やかさが共存する立地
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市南北線 北３４条駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 札幌市南北線 北２４条駅 徒歩17分 ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩19分 |
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| 所在地 |
北海道札幌市北区北三十一条西６丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,780万円 |
平米単価 |
71.14万円 |
| 管理費等 |
12,500円 |
修繕積立金 |
5,800円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 6.6･4.5 LDK 13.6) |
専有面積 |
53.14m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
11階建 / 11階 |
バルコニー |
5.74m² |
| 築年月 |
2024年8月(築1年7ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
31戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
462.78m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（ミサワホーム北海道(株)） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【新築未入居 × 最上階】札幌の空と暮らす、次世代のＺＥＨレジデンス。 地下鉄徒歩６分、開放感と省エネ性能を手にするプレミアムな２ＬＤＫ
札幌市営地下鉄南北線「北３４条」駅へ徒歩６分。利便性の高いこの地に誕生した、真新しい邸宅の最上階（１１階）があなたの住まいです。
本物件は、誰も足を踏み入れていない「新築未入居」というコンディション。最上階ならではの優れた眺望と陽当たりが、日々の暮らしに圧倒的な開放感をもたらします。
さらに特筆すべきは、省エネ性能に優れた「ＺＥＨ－Ｍ（ゼッチ・マンション）」仕様であること。リビング・ダイニングにはガス温水床暖房「ＦＡＣＴ」を完備し、札幌の冬も足元から暖かく、かつランニングコストを抑えた経済的な暮らしを実現します。
全戸分のトランクルーム完備など、収納力も充実。賢く、心地よく、高く住まう。都市生活の理想を叶える１邸です。
※ＺＥＨ－Ｍ（ゼッチ・マンション）とは、高断熱と高効率設備により「省エネ」と「快適」を両立する住まい。室温を一定に保ちやすく、光熱費の抑制にもつながります。住宅ローン減税の優遇措置が受けられるなど、様々な恩恵有り。 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
建物検査実施日：2024年12月01日
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり
建物検査実施日：2024年12月01日 |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
用途地域：２種中高
設備保証付
BELS/省エネ基準適合認定
室外機置場有り
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| エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、２口コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、床暖房、収納スペース、トランクルーム、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、防犯用ガラス、省エネ給湯器、給湯、全居室フローリング、都市ガス、二面バルコニー、駐輪場、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、インターネット対応、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6989031911 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年1月11日 |
次回更新予定日 |
2026年2月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと北３０条西５丁目店 |
| 距離 |
362m |
| 周辺施設 |
スーパーエース北３４条店 |
| 距離 |
589m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン札幌北３１条店 |
| 距離 |
195m |
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国土交通大臣免許（３）第８８０１号 |
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- 交通：
- 札幌市東西線/大通駅 徒歩3分
- 北海道札幌市中央区南二条西１丁目１－２
- TEL：
- 011-252-7760
- FAX：
- 011-252-7761
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 10005372
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