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東京都杉並区上井草３丁目(上井草駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

西武新宿線/上井草

東京都杉並区上井草３丁目

8分

2,990万円

ＳＲＣ

3階建 / 3階

３ＤＫ

57.32m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1978年12月(築47年4ヶ月)

おすすめPOINT角部屋、最上階、３面採光、管理人巡回、IT重説対応物件
おすすめコメント

オーナーチェンジです。表面利回り５．５３％の高利回り。最上階の３方向角部屋ならではの静かな住環境。２０２５年１２月に内装リフォーム済の綺麗なお部屋です。

間取図

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    交通

    西武新宿線 上井草駅 徒歩8分

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    西武新宿線 上石神井駅 徒歩15分

    ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩27分

    所在地 東京都杉並区上井草３丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 2,990万円 平米単価 52.17万円
    管理費等 11,162円 修繕積立金 19,200円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    間取り ３ＤＫ(和 6　洋 6･5.9　DK 9.7) 専有面積 57.32m²（壁芯）
    階建 / 階 3階建 / 3階 バルコニー 6.53m²
    築年月 1978年12月(築47年4ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 空無 総戸数 24戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 1,535.00m²
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回（太平洋興発株式会社） 国土法届出 －
    アピールポイント オーナーチェンジです。表面利回り５．５３％の高利回り。
    最上階の３方向角部屋ならではの落ち着いた住環境で、住人以外の出入りも少なくプライバシー性の高いお部屋です。
    ２０２５年１２月に内装リフォーム済の綺麗なお部屋です
    リフォーム内容：キッチン・洗面台・レンジフード・ｉｈコンロ・エアコン２台・ウォシュレット・給湯器・その他
    建物名・部屋番号 上井草サンハイツ
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月
    キッチン、洗面所
    ウォシュレット、レンジフード、ＩＨコンロ、エアコン２台、給湯器等
    ■内装：2025年12月
    全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南西向き
    施工会社：三井建設株式会社
    用途地域：１種低層
    利回り：5.53%
    年間予定賃料収入：165.5万円
    IT重説対応物件
    オーナーチェンジです。表面利回り５．５３％の高利回り。
    賃料１３８，０００円、管理費８，０００円、合計１４６，０００円
    保証会社加入済み。
    ペット飼育不可
    エレベーター無
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 温水洗浄便座
    キッチン IHクッキングヒーター、２口コンロ
    設備・サービス エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、洗濯機置場、給湯、エアコン、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6989081048
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年1月15日 次回更新予定日 2026年3月9日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    不動産エージェント(株)

    東京都知事免許（２）第１０５９２８号

    交通：
    東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩3分
    東京都新宿区愛住町８番地　Ｂ１ 
    TEL：
    03-6380-1290
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00269975
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