東京都文京区水道１丁目(江戸川橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ有楽町線/江戸川橋
東京都文京区水道１丁目
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8分
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5,480万円
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ＲＣ
8階建 / 4階
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１ＬＤＫ
35.20m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2009年1月(築17年2ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、アウトフレーム工法、２４時間換気システム、閑静な住宅街、外観タイル張り、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人巡回、IT重説対応物件
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩12分 |
|---|
| 所在地 |
東京都文京区水道１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
5,480万円 |
平米単価 |
155.69万円 |
| 管理費等 |
10,700円 |
修繕積立金 |
10,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(洋 4 LDK 9.2) |
専有面積 |
35.20m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
8階建 / 4階 |
バルコニー |
7.08m² |
| 築年月 |
2009年1月(築17年2ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
45戸 |
| 駐輪場 |
有 300円/月 |
バイク置き場 |
有 3,000円/月 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ ２匹まで飼育可。サイズ規定あり |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
799.14m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（株式会社新日本コミュニティー） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【文京区アドレス × １階セブンイレブンの圧倒的利便性】
「文京区水道」という格式ある立地に加え、マンション１階にはセブンイレブンが入居。
雨の日も深夜も快適な“直結感覚”の利便性が、入居者の生活満足度を大きく高めます。
【４駅４路線利用で神楽坂も生活圏に】
徒歩８分の「江戸川橋」駅をはじめ、「飯田橋」「茗荷谷」が利用可能で、人気の「神楽坂」エリアも生活圏内です。
複数路線を使いこなす機動力は、高い賃貸需要を支える鍵となります。
【平成２１年築・入居者に選ばれる充実設備】
築浅ならではの機能的な設備が整っており、競争力を維持します。
・安心のオートロックシステム
・追焚機能
・浴室乾燥機付きバス
・大切な家族と暮らせるペット飼育可
【盤石な管理体制と運用継承】
管理は全部委託で、管理員も週５日勤務と体制は極めて良好です。
さらに、現在の安定した賃貸管理契約の継承も可能ですので、オーナーチェンジ後もスムーズかつ安心して運用をスタートいただけます。 |
| 建物名・部屋番号 |
エクセレントシティ文京小桜 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
施工会社：新日本建設株式会社
用途地域：近隣商業
延べ面積：2,637.72m²
利回り：3.45%
年間予定賃料収入：189.6万円
IT重説対応物件
賃貸中につき現賃貸借契約の承継が必要です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、２口コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、ディンプルキー、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、駐輪場、光ファイバー、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6989142986 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3% |
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| 情報公開日 |
2026年1月19日 |
次回更新予定日 |
2026年2月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン文京水道１丁目店 |
| 距離 |
15m |
| 周辺施設 |
松屋茗荷谷店（マイカリー食堂併設） |
| 距離 |
873m |
| 周辺施設 |
私立中央大学小石川キャンパス |
| 距離 |
860m |
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東京都知事免許（４）第９０１９１号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩4分 【バス】 三筋二丁目 停歩1分
- 東京都台東区蔵前４丁目３６－１０ 朝日蔵前プラザ１Ｆ
- TEL：
- 03-5827-1321
- FAX：
- 03-5827-1322
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00281611
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