京都府京都市伏見区桃山最上町(丹波橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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京阪本線/丹波橋
京都府京都市伏見区桃山最上町
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7分
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4,180万円
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ＲＣ
地上7階地下1階建 / 1階
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３ＬＤＫ
71.70m²
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中古マンション
2001年5月(築24年10ヶ月)
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 管理人日勤
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間取図
◆令和８年３月リノベ完了予定！◆ファミリークローゼット新設！人気の『ウォークスルー型』で効率的な家事ラク回遊動線を実現。キッチンも開放的な対面式に取替え家族団欒の時間が叶います♪ぜひお問合せください。
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リビング
◆令和８年３月リノベ完了予定！◆ファミリークローゼット新設！人気の『ウォークスルー型』で効率的な家事ラク回遊動線を実現。キッチンも開放的な対面式に取替え家族団欒の時間が叶います♪ぜひお問合せください。
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その他の画像
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| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩9分 近鉄京都線 伏見駅 徒歩8分 |
|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山最上町
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,180万円 |
平米単価 |
58.30万円 |
| 管理費等 |
3,590円 |
修繕積立金 |
2,150円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6･5.5･4.5 LDK 15.5) |
専有面積 |
71.70m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上7階地下1階建 / 1階 |
バルコニー |
10.98m² |
| 築年月 |
2001年5月(築24年10ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
139戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 1,500円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
6,291.48m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（睦備建設株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆令和８年３月リノベーション完了予定！
◆２路線３駅利用可！（京阪「丹波橋」駅、近鉄「伏見」駅・「丹波橋」駅）
◆総戸数１３９戸の大規模レジデンス
◆管理が行き届いており、共用部は清潔に保たれ快適な住環境
◆イズミヤや業務スーパー、コンビニなど周辺施設充実の人気エリア！
～室内おすすめポイント～
●ファミリークローゼット新設！人気の『ウォークスルー型』で効率的な家事ラク回遊動線
●水回り全て新調！
●対面キッチン新調！お料理中も家族との会話が弾みます♪
●リビングダイニングに、折上げ天井＆間接照明を新設、奥行感のある表情豊かな空間に
●内窓新設！防音性、断熱効果、結露抑制に◎
【リノベーション内容】（予定）
◎水回り全て新調
◎クロス、フロアタイル貼替
◎カウンターキッチン新設
◎洗面室・トイレ：ＣＦ貼
◎各建具新調
◎間接照明、ダウンライト新設
◎給湯器新調
◎分電盤取替
◎各スイッチ、コンセント取替、他
※弊社は広告活動のみで、販売はスマイルハウスネットワーク（京都府知事（２）第１４１００号）に依頼をしています。 契約に至る場合は、仲介手数料が必要となります。 |
| 建物名・部屋番号 |
パデシオン丹波橋 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
2026年3月
システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調／各居室フロアタイル貼／各居室クロス貼替／玄関：フロアタイル貼、シューズボックス新調／洗面室・トイレ：ＣＦ貼／カウンターキッチン新設／ＬＤ 折上げ天井新設／間接照明、ダウンライト、ペンダントライト新設／各建具新調／給湯器新調／分電盤取替／各スイッチ、コンセント取替、ほか
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
工事完了予定日：2001年5月
施工会社：睦備建設株式会社
用途地域：準工業
・駐車場：１０，０００～１６，０００円／月
・バイク：１，５００円／月
・自転車：無料（各戸２台まで）
※空き状況は都度確認要
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル、キッチン床暖房 |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、可動間仕切り、ワイドバルコニー、駐輪場、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、火災警報器（報知機）、インターネット対応、複層ガラス、Low-E ガラス、ウォークスルークローゼット |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、来客用駐車場、車寄せスペース、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6989175177 |
| 情報公開日 |
2026年1月26日 |
次回更新予定日 |
2026年2月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
デイリーカナートイズミヤ 伏見店（カナートモール伏見） |
| 距離 |
840m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
業務スーパー深草店 |
| 距離 |
571m |
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| 周辺施設 |
フレスコ墨染店 |
| 距離 |
734m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート伏見京町店 |
| 距離 |
317m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン伏見深草墨染町店 |
| 距離 |
385m |
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| 周辺施設 |
京都中央信用金庫墨染支店 |
| 距離 |
544m |
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| 周辺施設 |
京都信用金庫北伏見支店 |
| 距離 |
612m |
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京都府知事免許（３）第１３５４６号 |
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- 交通：
- 地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
- 京都府京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町４３６番地２ ＳＨＩＣＡＴＡ ＤＩＸ ＢＬＤＧ ８階
- TEL：
- 075-251-6500
- FAX：
- 075-251-6501
- 所属団体：
- (公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50103920
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