東京都新宿区西早稲田３丁目(面影橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都電荒川線/面影橋
東京都新宿区西早稲田３丁目
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1分
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3,800万円
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ＳＲＣ
10階建 / 1階
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２ＤＫ
37.15m²
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中古マンション
1982年11月(築43年4ヶ月)
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 角部屋、２面採光、管理人巡回、IT重説対応物件
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間取図
２ＤＫの間取りで、生活空間と仕事空間を分けやすい構成です。在宅ワークや事務所利用など、用途に応じた使い分けを検討しやすくなっています。
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外観
落ち着いた雰囲気で、事務所利用を想定した来客対応もしやすい印象です。
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その他の画像
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| 交通 | 都電荒川線 面影橋駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩10分 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田３丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,800万円 |
平米単価 |
102.29万円 |
| 管理費等 |
20,000円 |
修繕積立金 |
11,250円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＤＫ(和 4.5 洋 6 DK 7) |
専有面積 |
37.15m²（内法） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 1階 |
バルコニー |
6.62m² |
| 築年月 |
1982年11月(築43年4ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
40戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
419.77m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（株式会社大京アステージ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
本物件は、住まいとしての利用に加え、事務所やＳＯＨＯとしての使い方を想定できる住戸です。
１階住戸のため、来客や打ち合わせがある働き方でも動線を確保しやすく、在宅ワークと外出を組み合わせた利用に向いています。
面影橋駅徒歩１分、高田馬場駅も生活圏としながら、電車以外の移動手段も取り入れやすい立地です。
広さや築年数よりも「使い方」を重視し、住居と仕事を分けすぎない働き方をされている方におすすめです。
一方で、居住専用や静かな住環境のみを求める方、広さを重視される方には合わない場合があります。物件特性をご理解いただいたうえでのご検討をおすすめします。
なお、事務所利用については管理規約の範囲内での使用となります。用途や業態により制限がある場合がありますので、詳細は事前にご確認ください。
現地内見時には実際の使い方や家具配置、来客動線についてもご説明可能です。また、居住専用としての利用も可能ですが、音や生活リズムに配慮した使い方を想定しています。
用途が明確なため、同様の条件を探されている方には検討しやすい物件です。
事前相談も可能です。お気軽にどうぞ。ご相談歓迎です！ |
| 建物名・部屋番号 |
ライオンズマンション西早稲田 101 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2012年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2012年10月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：株式会社鴻池組
用途地域：商業地域
IT重説対応物件
～売主様よりコメント～
面影橋駅が近く、電車だけでなく自転車やタクシーでも移動しやすい点が気に入っていました。
１階住戸のため出入りがしやすく、来客や荷物の搬入もスムーズです。
住まいとしても仕事場としても使え、暮らしと仕事を無理なく切り替えられる点が、この部屋の一番の魅力だと感じています。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、床下収納、オートロック、モニター付インターホン、給湯、出窓、都市ガス、ワイドバルコニー、駐輪場、ダウンライト、インターネット対応 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6989392842 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年2月6日 |
次回更新予定日 |
2026年2月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
まいばすけっと面影橋駅東店 |
| 距離 |
259m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン西早稲田１丁目新目白通り店 |
| 距離 |
291m |
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| 周辺施設 |
一風堂高田馬場店 |
| 距離 |
377m |
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| 周辺施設 |
松屋高田馬場２丁目店 |
| 距離 |
619m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
私立早稲田大学早稲田キャンパス |
| 距離 |
787m |
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| 周辺施設 |
都電荒川線 面影橋駅まで徒歩１分 |
| 距離 |
25m |
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| 周辺施設 |
東京メトロ副都心線 西早稲田駅まで徒歩１０分 |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
ＪＲ山手線 高田馬場駅まで徒歩１４分 |
| 距離 |
1100m |
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(株)ＨＩＭＡＷＡＲＩ ＥＳＴＡＴＥＳ東京都知事免許（１）第１１２４２３号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/田町駅 徒歩10分
- 東京都港区芝２丁目２８－１１ 芝ＭＫビル７Ｆ
- TEL：
- 03-6820-6208
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介 |
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