東京都中野区沼袋１丁目(沼袋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/沼袋
東京都中野区沼袋１丁目
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1分
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880万円
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ＲＣ
地上4階地下1階建 / 4階
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１ＤＫ
19.04m²
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中古マンション
1988年9月(築37年7ヶ月)
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 常時ゴミ出し可能、角部屋、最上階、２面採光、管理人日勤
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間取図
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外観
２０２５年１月に建物全体の大規模修繕工事を実施済みで、外観はきれいに保たれています。駐輪場もあり、自転車なら中野駅まで約７分と便利な立地です。
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩14分 ＪＲ中央線 中野駅 徒歩23分 |
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| 所在地 |
東京都中野区沼袋１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
880万円 |
平米単価 |
46.22万円 |
| 管理費等 |
11,900円 |
修繕積立金 |
7,630円 |
| 借地期間・地代（月額） |
21年7ヶ月 2,860円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
土地は借地に付き年間地代：34,320円/年 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＤＫ(洋 3.7 DK 4.5) |
専有面積 |
19.04m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上4階地下1階建 / 4階 |
バルコニー |
5.10m² |
| 築年月 |
1988年9月(築37年7ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
20戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
旧法賃借権 |
敷地面積 |
273.13m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（東急コミュニティー株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■「西武新宿駅」まで乗車約１１分。都心へのアクセス良好
■沼袋駅前より中野駅・中野区役所行きバス便あり
■大規模修繕工事実施済み（直近２０２５年実施）
■エレベーターはございませんが、その分、将来的な修繕費の負担を抑えやすい点は一つの特徴です
■長期使用につき室内リフォーム要（目安：約１００万円／内容により増減あり）
■空室のため自己利用・投資どちらも検討可能
■隣にスーパー「まいばすけっと」ほか、生活利便施設が充実
ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＭＡＴＩＯＮ
◆まいばすけっと沼袋１丁目店・・・ 約１０ｍ （徒歩１分）
◆中野沼袋郵便局・・・・・・・・・ 約１２０ｍ（徒歩２分）
◆セブンイレブン中野沼袋駅前店・・ 約１５０ｍ（徒歩２分）
◆ファミリーマート沼袋駅北店・・・ 約１５０ｍ（徒歩２分）
◆ドラッグセイムス沼袋駅前店・・・ 約１４０ｍ（徒歩２分）
◆１００円ショップライフタイム沼袋・約１６０ｍ（徒歩２分）
◆ミネドラッグ沼袋店（２階は１００均）約１７０ｍ（徒歩２分）
◆スーパーライフ中野新井店・・・・ 約６００ｍ（徒歩８分）
リフォームのご相談も承ります。 |
| 建物名・部屋番号 |
ダイアパレス沼袋 |
| リフォーム履歴 |
■共用部の大規模修繕工事：2025年1月
外壁・天井の修繕、外壁・玄関扉枠やバルコニー隔て板などの塗装、屋上・バルコニーの防水、雨どい補修、郵便受け交換、宅配ボックスの新設等
■その他：2023年11月
加圧給水ユニットおよび給水設備交換工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
用途地域：近隣商業
■旧法借地権について
本物件は「旧法借地権（法定更新により継続中）」のマンションです。土地は地主様の所有となりますが、建物はご購入者様の所有となります。旧法借地権は長年利用されている制度で、法律により借主の権利がしっかり守られています。契約期間満了後も、正当な理由がない限り更新される仕組みのため、急に土地を返さなければならないという心配はありません。地代は年３４，３２０円（年１回支払い）です。なお、土地の固定資産税・都市計画税はかかりません。ご不明な点がございましたら丁寧にご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、二面バルコニー、駐輪場、インターネット対応、光ファイバー |
| その他 |
宅配ＢＯＸ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6989433564 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年2月9日 |
次回更新予定日 |
2026年3月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（３）第９８７９４号 |
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- 交通：
- 東武東上線/大山駅 徒歩1分
- 東京都板橋区大山東町１９－１ ＦＭ１０ラ・アクシオンビル５階
- TEL：
- 03-6795-3600
- FAX：
- 03-5539-3525
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 00261106
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