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北海道苫小牧市栄町2丁目(苫小牧駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 構造
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間取り
専有面積
物件種目
築年月

JR千歳線/苫小牧

北海道苫小牧市栄町2丁目

14分

98万円

RC

4階建 / 3階

1LDK

30.72m²

中古マンション

1978年11月(築47年5ヶ月)

おすすめPOINT閑静な住宅街

おすすめコメント

【20%の想定利回り!2025年リフォーム履歴有、低ランニングコストが魅力の資産運用物件】

間取図

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    交通

    JR千歳線 苫小牧駅 徒歩14分

    所在地 北海道苫小牧市栄町2丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 98万円 平米単価 3.20万円
    管理費等 2,500円 修繕積立金 2,500円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    間取り 1LDK 専有面積 30.72m²(壁芯)
    階建 / 階 4階建 / 3階 バルコニー 1.00m²
    築年月 1978年11月(築47年5ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 総戸数
    駐輪場 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積 296.99m²
    管理形態/管理員の勤務形態 自主管理/不在 国土法届出
    アピールポイント 【おすすめポイントを徹底解説】
    直近のリフォーム実績
    2025年10月にリビングの表層リフォームを実施済みです。
    最も滞在時間の長いリビングが手入れされていることで、客付け時の第一印象を大きく高めます。
    他のお部屋については「リフォーム必須」ですが、自分好みのコンセプトで仕上げる楽しみがあります 。
    投資効率を最大化する管理費設定
    区分マンション投資で課題となるのが「高い積立金」ですが、本物件は管理費と合わせて月額5,000円という驚きの安さです 。月々の支出を抑えることで、実質利回りを高めることが可能です。

    苫小牧エリアの確かな需要
    JR苫小牧駅から徒歩約25分、周辺には第一種住居地域が広がり、穏やかな環境と利便性が共存しています 。港湾都市として活気のある苫小牧市において、お手頃な家賃設定での賃貸需要は非常に安定しています。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    用途地域:1種住居
    利回り:36.73%
    年間予定賃料収入:36万円
    ※現況有姿
    ※リフォーム必須
    ※司法書士売主指定
    ※修繕積立金、管理費 計5,000円
    ※表層リフォーム履歴有 リビング(2025年10月頃)
    ※バルコニー面積不明
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス プロパンガス
    その他
    条件等 現況 空家
    引渡可能時期 即時 物件番号 6989498821
    情報公開日 2026年2月14日 次回更新予定日 2026年3月31日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 コープさっぽろ栄町店
    距離 804m
    周辺施設 マックスバリュ支笏湖通り店
    距離 1506m
    周辺施設 セブンイレブン苫小牧栄町3丁目店
    距離 237m
    周辺施設 スターバックスコーヒー苫小牧末広店
    距離 1211m
    周辺施設 アポロステーション市役所前SS
    距離 597m
    周辺施設 医療法人社団嵩仁会苫都病院
    距離 1894m
    周辺施設 特定医療法人同樹会苫小牧病院
    距離 1842m
    周辺施設 苫小牧旭町郵便局
    距離 420m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)AlbaLink 札幌支店

    国土交通大臣免許(1)第10112号

    交通:
    札幌市東西線/大通駅
    北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室
    TEL:
    011-590-4511
    FAX:
    011-590-4512
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)全国不動産協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

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    • 10006444
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