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福岡県福岡市中央区清川２丁目(渡辺通駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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築年月

地下鉄七隈線/渡辺通

福岡県福岡市中央区清川２丁目

9分

570万円

ＳＲＣ

9階建 / 6階

１Ｋ

21.00m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1991年8月(築34年8ヶ月)

おすすめPOINT２４時間換気システム、管理人巡回
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「表面利回り８％！博多から薬院・天神への動線に位置し、水回りフルリフォーム済みの１Ｋ物件」

間取図

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    交通

    地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩9分

    その他の交通

    地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩13分

    所在地 福岡県福岡市中央区清川２丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 570万円 平米単価 27.15万円
    管理費等 6,360円 修繕積立金 6,500円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    間取り １Ｋ(洋 6.8) 専有面積 21.00m²（内法）
    階建 / 階 9階建 / 6階 バルコニー 3.92m²
    築年月 1991年8月(築34年8ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 － 総戸数 59戸
    駐輪場 有 バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回（東急コミュニティー） 国土法届出 －
    アピールポイント 博多駅から天神・薬院方面へ向かう動線上の中間エリアに位置し、都心部へのアクセスが良好で、単身者需要が見込める立地です。

    ２０２６年１月に浴室・トイレをリフォーム済み。築年数は経過しておりますが、水回りを中心に手が入っており、入居者様にも安心してご利用いただける室内状況です。

    表面利回り８％。
    初めての投資用物件としてもご検討いただきやすい価格帯です。
    建物名・部屋番号 オリエントハイツ天神南
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年1月
    浴室、トイレ
    ■内装：2026年1月
    壁・天井（クロス・塗装等）
    廊下／巾木・廻縁施工
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：北東向き
    施工会社：東洋開発
    用途地域：商業地域
    利回り：8.00%
    年間予定賃料収入：45.6万円
    オーナーチェンジ（年間予定年利回り：８．００％、年間予定収入：４５６０００円）
    「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス オートロック、駐輪場
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6989504128
    情報公開日 2026年2月15日 次回更新予定日 2026年3月29日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 サニー渡辺通店
    距離 479m
    周辺施設 ファミリーマート福岡清川二丁目店
    距離 69m
    周辺施設 大賀薬局渡辺通り１丁目店
    距離 369m
    周辺施設 博多住吉郵便局
    距離 365m
    周辺施設 西日本シティ銀行那の川支店
    距離 312m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＬＩＦＥ　ＷＩＴＨ　ＨＯＭＥ

    福岡県知事免許（１）第２０８５０号

    交通：
    ＪＲ後藤寺線/下鴨生駅 徒歩2分
    福岡県飯塚市赤坂８５４－５７ 
    TEL：
    0948-42-8946
    FAX：
    0948-80-1275
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 80508290
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