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東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目(幡ヶ谷駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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築年月

京王線/幡ヶ谷

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目

1分

2,300万円

RC

10階建 / 4階

ワンルーム

26.49m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1975年3月(築51年1ヶ月)

おすすめPOINT事務所使用可、管理人巡回

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渋谷区【駅徒歩1分】 オーナーチェンジ/室内リノベーション済(2025年11月)

間取図

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室内

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    京王線 幡ヶ谷駅 徒歩1分

    所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 2,300万円 平米単価 86.83万円
    管理費等 7,200円 修繕積立金 10,200円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等 排水管清掃代:6,000円/年
    その他一時金 なし    
    間取り ワンルーム 専有面積 26.49m²(壁芯)
    階建 / 階 10階建 / 4階 バルコニー 3.00m²
    築年月 1975年3月(築51年1ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 総戸数 56戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 自主管理/巡回(清掃のみ委託(月~金)) 国土法届出
    アピールポイント ★☆幡ヶ谷駅「徒歩1分」☆★

    ★☆ 室内リノベーション済み☆★(2025年11月)

    「リフォーム内容」

    ・フローリング張替・キッチン交換

    ・浴室交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・クロス張替え

    ・建具交換・照明新設・防水パン新設・バストイレ別

    ★☆2026年2月~普通賃貸借中☆★

    ・月額115,000円

    ・年額1,380,000円

    ・表面利回り6.00%

    ★☆建物☆★

    ・鉄骨鉄筋コンクリート10階建4階部分

    ・総戸数56戸

    ・専有面積26.49㎡


    【担当:仲田より】

    ◎渋谷区アドレス

    ◎駅1分

    ◎室内リフォーム済み

    ◎2千万円台前半

    ◎利回り6%

    リフォーム済みのため、賃貸中の設備故障の可能性が低く、

    退去後の空室リスクも駅近の為、低い物件です。

    また、渋谷区は高価格帯の物件が多いエリアですが、

    2千万円台前半で不動産投資ができるというのも魅力の一つかと存じます。

    この立地で5%台後半の表面利回りがあります。

    安定の保有資産としてご検討いかがでしょうか。

    詳細はお問い合わせください。
    建物名・部屋番号 リッシェル幡ヶ谷
    リフォーム履歴 ■水回り:2025年11月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
    ■内装:2025年11月
    内装全面(床・壁・天井・建具)
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:東向き
    施工会社:古久根建設㈱
    用途地域:商業地域、1種住居
    利回り:6.00%
    年間予定賃料収入:138万円
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 室内洗濯機置場、クローゼット、都市ガス、照明器具
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6989618832
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年2月23日 次回更新予定日 2026年3月20日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)クラス

    東京都知事免許(4)第87941号

    交通:
    東急東横線/自由が丘駅 徒歩5分
    東京都世田谷区奥沢5丁目40-7 ジュア自由が丘3階
    TEL:
    03-5755-5331
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 00280731
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