東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目(幡ヶ谷駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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京王線/幡ヶ谷
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
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1分
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2,300万円
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RC
10階建 / 4階
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ワンルーム
26.49m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1975年3月(築51年1ヶ月)
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事務所使用可、管理人巡回
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間取図
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室内
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その他の画像
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| 交通 | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩1分 |
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,300万円 |
平米単価 |
86.83万円 |
| 管理費等 |
7,200円 |
修繕積立金 |
10,200円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
排水管清掃代:6,000円/年 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
ワンルーム |
専有面積 |
26.49m²(壁芯) |
| 階建 / 階 |
10階建 / 4階 |
バルコニー |
3.00m² |
| 築年月 |
1975年3月(築51年1ヶ月)
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建物構造 |
RC |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
56戸 |
| 駐輪場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
自主管理/巡回(清掃のみ委託(月~金)) |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
★☆幡ヶ谷駅「徒歩1分」☆★
★☆ 室内リノベーション済み☆★(2025年11月)
「リフォーム内容」
・フローリング張替・キッチン交換
・浴室交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・クロス張替え
・建具交換・照明新設・防水パン新設・バストイレ別
★☆2026年2月~普通賃貸借中☆★
・月額115,000円
・年額1,380,000円
・表面利回り6.00%
★☆建物☆★
・鉄骨鉄筋コンクリート10階建4階部分
・総戸数56戸
・専有面積26.49㎡
【担当:仲田より】
◎渋谷区アドレス
◎駅1分
◎室内リフォーム済み
◎2千万円台前半
◎利回り6%
リフォーム済みのため、賃貸中の設備故障の可能性が低く、
退去後の空室リスクも駅近の為、低い物件です。
また、渋谷区は高価格帯の物件が多いエリアですが、
2千万円台前半で不動産投資ができるというのも魅力の一つかと存じます。
この立地で5%台後半の表面利回りがあります。
安定の保有資産としてご検討いかがでしょうか。
詳細はお問い合わせください。 |
| 建物名・部屋番号 |
リッシェル幡ヶ谷 |
| リフォーム履歴 |
■水回り:2025年11月 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 ■内装:2025年11月 内装全面(床・壁・天井・建具) ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:東向き
施工会社:古久根建設㈱
用途地域:商業地域、1種住居
利回り:6.00%
年間予定賃料収入:138万円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、クローゼット、都市ガス、照明器具 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6989618832 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年2月23日 |
次回更新予定日 |
2026年3月20日 |
| ケータイ用バーコード |
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東京都知事免許(4)第87941号 |
|---|
- 交通:
- 東急東横線/自由が丘駅 徒歩5分
- 東京都世田谷区奥沢5丁目40-7 ジュア自由が丘3階
- TEL:
- 03-5755-5331
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00280731
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