福岡県福岡市西区愛宕４丁目(姪浜駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ筑肥線/姪浜
福岡県福岡市西区愛宕４丁目
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16分
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700万円
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ＲＣ
地上7階地下1階建 / 3階
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１ＬＤＫ
50.34m²
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中古マンション
1981年2月(築45年2ヶ月)
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 フロントサービス、南向き、２４時間セキュリティー、閑静な住宅街、前面棟無、管理人常駐
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間取図
現況を優先いたします。
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外観
管理スタッフ２４時間体制常駐管理。安心の自立型シニア（中高年入居者専用）向け分譲マンション。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ筑肥線 姪浜駅 徒歩16分 |
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| その他の交通 | 地下鉄空港線 室見駅 徒歩18分 地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩26分 |
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| 所在地 |
福岡県福岡市西区愛宕４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
700万円 |
平米単価 |
13.91万円 |
| 管理費等 |
41,750円 |
修繕積立金 |
13,080円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
食堂維持費：11,000円/月、トランクルーム使用料：1,000円/月、町費：400円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(和 4.5 LDK 13) |
専有面積 |
50.34m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上7階地下1階建 / 3階 |
バルコニー |
8.30m² |
| 築年月 |
1981年2月(築45年2ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 3,000円/月 |
総戸数 |
98戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（大和ライフリンク株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
安心の自立型シニア（中高年入居者専用）向け分譲マンション。バス停徒歩１分以内だから、バス利用が格段便利な立地です。また、マンション向かいにイオンショッピングモール、徒歩５分圏内に病院も所在し、生活利便性も良好です。室内は、広々とした延床面積５０．３４㎡の居室空間で、その上、フロントサービス、夜間管理スタッフがいますので、日常生活の暮らしを担ってくれて便利です。２０１４年に室内改装工事を行い、バス・トイレ別に改装しています。現在未リフォームですが、改修工事、美装工事を行った上で、引き渡します。百聞は一見にしかず。ご検討頂ける方は、是非見学にお越しください。 |
| 建物名・部屋番号 |
愛宕ヒルズ（ヘルスケアさわら） |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2014年12月
キッチン、浴室
キッチンシンク部分新調交換。ＩＨクッキングヒーター新調交換。トイレ・浴室交換（バス・トイレ別に改造）
■内装：2014年12月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■共用部の大規模修繕工事：2024年2月
給水・排水管更新工事
■その他：2025年11月
全戸インターホン新調交換工事。（２０２５年７月）全戸玄関扉新調交換工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社竹中工務店
★ご検討頂ける方は、お伺いしたい事がございますので、他の不動産業者様を介さずに直接当社までご連絡下さい。
・当マンションは、通常の中古マンションにシニア向けのサービス、設備を兼ね備えたマンションとご理解下さい。
入居者条件として、「入居時点での状況で、年齢４０歳から８０歳まで、入居時介護保険要支援２までの方に限定」の規定がございます。（介護認定１以上の方はご入居できません）
・ご契約・ご入居の際には、ご契約者様身内の方にて「身元引受人」を必ず１名必要です。
・本物件入居前に当マンション管理組合理事会、看護師（保健師）さんによる入居面談がございます。
・月額管理費につきましては、入居人数により、月額金額が変わります。
（２名入居の場合は、月額５４，３５０円です。）
・マリナ通りに面した場所に立地。敷地内は緑に囲まれております。
マンション館内は、２４時間管理スタッフ常駐による管理、看護師日勤の入居者様には安心の自立型シニア向けマンションです。
室内は、綺麗に改装を施しております。
興味本位ではなく、本当にご検討頂ける方は、是非直接当社お問い合わせ下さい。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
温水洗浄便座 |
| キッチン |
IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、給湯、都市ガス、エアコン、駐輪場、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
敷地内ＡＥＤ有、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、来客用駐車場、内廊下、エレベーター、各フロアゴミ捨て場所あり |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6989686662 |
| 仲介手数料 |
33万円 |
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| 情報公開日 |
2026年2月28日 |
次回更新予定日 |
2026年4月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート福岡姪浜二丁目店 |
| 距離 |
393m |
| 周辺施設 |
西日本シティ銀行イオンマリナタウン出張所 |
| 距離 |
128m |
| 周辺施設 |
ゆうちょ銀行熊本支店イオンマリナタウン店内出張所 |
| 距離 |
131m |
| 周辺施設 |
福岡ハートネット病院（旧名：早良病院） |
| 距離 |
348m |
| 周辺施設 |
医療法人社団高邦会福岡山王病院 |
| 距離 |
1835m |
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福岡県知事免許（１２）第５８６４号 |
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- 交通：
- 地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩3分 【バス】 六本松大通り 停歩1分
- 福岡県福岡市中央区六本松３丁目１１－２５ 谷口ビル３Ｆ
- TEL：
- 092-712-7121
- FAX：
- 092-713-5893
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 80001225
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