兵庫県西宮市羽衣町(夙川駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急神戸線/夙川
兵庫県西宮市羽衣町
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2分
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3,000万円
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ＲＣ
地上5階地下1階建 / 5階
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１ＬＤＫ
53.35m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2000年11月(築25年5ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、最上階、南向き、振分、２４時間セキュリティー、管理人巡回、IT重説対応物件
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 阪急神戸線 夙川駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 阪急甲陽線 夙川駅 徒歩2分 ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
兵庫県西宮市羽衣町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,000万円 |
平米単価 |
56.24万円 |
| 管理費等 |
15,300円 |
修繕積立金 |
9,110円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(洋 11.1 LDK 10) |
専有面積 |
53.35m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上5階地下1階建 / 5階 |
バルコニー |
8.77m² |
| 築年月 |
2000年11月(築25年5ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
21戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 大型犬可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
317.40m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（グローバルコミュニティ（株）） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
クラスモＪＲ加美店の強み
１・関西全域（大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀）の
物件をご紹介しております。関西エリアのおすすめ物件はぜひお任せ下さい
２・事前予約で２２時までご案内可能。
普段お仕事が遅く仕事帰りに寄りたくても閉店しているのお悩みはもちろん
騒音などでお引越しを検討されている方ならお分かりいただけるかと思いますが
日中だけの内見ですと上下階や隣室が夜も静かなのか？などわかりません。
契約してしまってから就寝時間に迷惑音で悩まされたのお声は意外と多いご相談です。
弊社では安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内させていただきます
３・販売からリフォームまで担当させていただいているため、
購入後のリフォーム・リノベーション等もサポート致します。
工務店も経営しておりますのでリフォームをお安くご提案出来ます。
４・投資用としてもフルサポート致します。
業界１５年以上のベテランスタッフが購入後の物件を投資用不動産として
資産運用を全面的にバックアップいたします。
弊社の滞納・設備保証付管理システム「Ｇｕａｒａｎｔｅｅプラス」にお任せください |
| 建物名・部屋番号 |
エクセラン夙川 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2019年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2019年1月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
■共用部の大規模修繕工事：2025年8月
大規模修繕工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：（株）小林工務店
用途地域：近隣商業
利回り：5.00%
年間予定賃料収入：150万円
IT重説対応物件
資料請求やご購入の相談は夜２２時までお電話・メール対応しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
満室稼働中で家賃額１２５，０００円。表面利回り５％。ご購入後はすぐに家賃収入が得れます♪
オーナーチェンジのため、内覧は一切不可となり写真・パノラマ等で購入検討いただきます。
弊社の管理物件の為、不動産投資で投資ローンが利用出来るのかが不安。収入が低い・過去に信用情報にキズがあるなど他社で全く相手にしてもらえなかった等の理由で諦めるまえに弊社へ一度ご相談くださいませ♪
安心の宅地建物取引士の国家資格者及び住宅ローンアドバイザーが喜んでご対応致します♪
各金融機関・ノンバンクと提携しておりますので多種多様なローンプランをご提供いたします♪
弊社は大阪市内を拠点に関西全域の売買・賃貸取り扱ってます♪
また工務店も経営しておりますので一般的な内装工事やデザイナーズ風のとことんこだわったリフォーム・リノベーションをご提案出来ます♪
Ｒ７年度 固定資産税１１７，６００円
売主の契約不適合・設備保証は免責が条件となります。
司法書士は売主指定とさせていただきます。
敷金返還債務５万円は持ち回り条件
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、独立型キッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、ロフト、給湯、都市ガス、エアコン、ワイドバルコニー、人感センサー付照明、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6989837095 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年3月9日 |
次回更新予定日 |
2026年4月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ダイエーグルメシティ夙川店 |
| 距離 |
236m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ライフ夙川店 |
| 距離 |
718m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン阪急夙川駅南口店 |
| 距離 |
68m |
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| 周辺施設 |
西宮夙川郵便局 |
| 距離 |
312m |
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| 周辺施設 |
三菱ＵＦＪ銀行夙川支店 |
| 距離 |
200m |
写真を見る |
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大阪府知事免許（４）第５４２８７号 |
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- 交通：
- ＪＲ関西本線/加美駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目８－２２
- TEL：
- 06-4303-6333
- FAX：
- 06-4303-6330
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公財)日本賃貸住宅管理協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50026830
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