兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目(県庁前駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄西神・山手線/県庁前
兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目
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1分
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6,480万円
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ＲＣ
28階建 / 13階
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２ＬＤＫ
54.00m²
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中古マンション
2012年1月(築14年3ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、角部屋、２４時間セキュリティー、免震構造、２面採光、２４時間換気システム、オール電化、管理人日勤
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間取図
１３階 通風・採光良好の角部屋２ＬＤＫ♪２面バルコニー☆全居室バルコニーに面す☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆玄関をあけたときに部屋が見えにくい間取り☆バルコニースロップシンク有り☆
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外観
県庁前駅から徒歩１分・ＪＲ元町駅から徒歩４分で、通勤・通学に便利なＲＣ（鉄筋コンクリート）造の２８階建タワーレジデンス♪オール電化☆免震構造☆「ＣＡＳＢＥＥ神戸」ランクＡを取得☆ペット飼育可（規約有）
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄西神・山手線 県庁前駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 元町駅 徒歩4分 阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
6,480万円 |
平米単価 |
120.01万円 |
| 管理費等 |
13,847円 |
修繕積立金 |
12,898円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 5.2･6 LDK 12.4) |
専有面積 |
54.00m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
28階建 / 13階 |
バルコニー |
23.57m² |
| 築年月 |
2012年1月(築14年3ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
122戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ ２匹まで。規約制限有り。 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（野村不動産パートナーズ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【室内】
◎全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎玄関（ダブルロック・防犯サムターン・鎌デッド錠・防犯センサー・耐震ドア枠）
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎壁付キッチン（ＩＨクッキングヒーター・浄水機能付シャワー水栓・ディスポーザー）
◎浴室（保温浴槽・エコミスト・フルオートバス）
◎トイレ（セフィオンテクト・トルネード洗浄）
◎２４時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
◎電気と空気熱を利用した高効率エネルギーシステムの給湯機「エコキュート」
【共用部分】
◎ペット飼育可（２匹まで・規約有り）
◎トリプルセキュリティシステム・関電ＳＯＳと提携の２４時間セキュリティシステム
◎コンシェルジュサービス
◎ゲストルーム・スカイラウンジ
◎宅配ボックス
◎内廊下
◎防災設備充実
【周辺環境】
◎元町商店街・大丸神戸まで徒歩１０分以内などショッピングや外食に便利 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北向き
施工会社：株式会社奥村組
用途地域：商業地域
◎敷地内駐車場（月額２５０００円～２９０００円）２０２５年１１月現在空き有り。空き要確認
◎バイク置場（ミニバイク：月額２０００円、バイク：月額３０００円）２０２５年１１月現在バイクのみ空き有り。空き要確認
◎駐輪場（月額２００円～４００円。屋外・屋内）２０２５年１１月現在空き有り。空き要確認
◎神戸市立神戸幼稚園まで 約１１３ｍ（徒歩２分）
◎トア公園まで 約３３０ｍ（徒歩５分）
◎ファミリーマート兵庫県民会館前店まで 約１０５ｍ（徒歩２分）
◎コープ山手まで 約４８２ｍ（徒歩６分）
◎マツモトキヨシ神戸元町中央店まで 約７３７ｍ（徒歩１０分）
◎パルモア病院まで 約１９６ｍ（徒歩３分）
◎兵庫県庁まで 約３５３ｍ（徒歩５分）
◎三井住友銀行兵庫県庁出張所まで 約３５１ｍ（徒歩５分）
◎兵庫県庁内郵便局まで 約２３０ｍ（徒歩３分）
◎神戸元町商店街まで 約５５０ｍ（徒歩７分）
◎大丸神戸店まで 約６５０ｍ（徒歩９分）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、床暖房、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、省エネ給湯器、給湯、全居室フローリング、二面バルコニー、人感センサー付照明、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、内廊下、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6989939032 |
| 情報公開日 |
2026年3月16日 |
次回更新予定日 |
2026年4月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
神戸市立こうべ小学校 |
| 距離 |
548m |
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| 周辺施設 |
神戸市立神戸生田中学校 |
| 距離 |
201m |
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| 周辺施設 |
一般財団法人神戸マリナーズ厚生会神戸マリナーズ厚生会病院 |
| 距離 |
927m |
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| 周辺施設 |
神戸山本通郵便局 |
| 距離 |
466m |
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| 周辺施設 |
神戸元町商店街 |
| 距離 |
550m |
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兵庫県知事免許（２）第１１９２３号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７－１８ Ｍ．Ｈ．ＢＬＤＧー９
- TEL：
- 078-392-1221
- FAX：
- 078-392-1222
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50102948
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