兵庫県神戸市中央区雲井通２丁目(三ノ宮駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東海道本線/三ノ宮
兵庫県神戸市中央区雲井通２丁目
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8分
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4,180万円
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ＳＲＣ
13階建 / 12階
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２ＬＤＫ
58.36m²
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中古マンション
1999年2月(築27年2ヶ月)
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 角部屋、南向き、２４時間換気システム、管理人巡回
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間取図
高層階１２階 南向きで陽当たり良好の２ＬＤＫ♪２０２５年１０月リフォーム完了☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆各洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り☆約５．５帖洋室は室内窓付☆
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外観
ＪＲ三ノ宮駅から徒歩８分、６沿線徒歩圏内のＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）造の１３階建♪オートロック・宅配ボックス有り☆駐車場・バイク置場・駐輪場☆ミント神戸まで徒歩７分など商業施設充実☆生活施設充実☆
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩12分 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区雲井通２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,180万円 |
平米単価 |
71.63万円 |
| 管理費等 |
9,050円 |
修繕積立金 |
12,840円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 4.9･5.5 LDK 15) |
専有面積 |
58.36m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
13階建 / 12階 |
バルコニー |
7.00m² |
| 築年月 |
1999年2月(築27年2ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（日本住宅管理株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【室内】
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので片づけが苦になりません
◎常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できるパントリー
◎採光・通風が確保できる室内窓
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎２４時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
【共用部分】
◎ＴＶモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス
◎エレベーターはモニター付き
【周辺環境】
◎ミント神戸・神戸阪急まで徒歩１０分以内など商業施設充実
◎コンビニエンスストア・スーパー・病院・郵便局など徒歩１０分以内で生活施設充実 |
| 建物名・部屋番号 |
レーベン三宮 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2025年10月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
２ＬＤＫに間取り変更、床フロアタイル張り
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社熊谷組
用途地域：商業地域
■２０２５年１０月リフォーム内容■
◇２ＬＤＫに間取り変更
◇システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調
◇建具新調
◇天井・壁クロス張替え
◇床フロアタイル張り
◎駐車場（月額１８０００円～２００００円。全３０台）２０２６年２月現在空き有り。空き要確認
◎バイク置場（月額１０００円。※年払い）空き要確認
◎駐輪場（月額２００円。※年払い）空き要確認
◎幼保連携型認定こども園友愛幼児園まで 約３７２ｍ（徒歩５分）
◎協和保育園まで 約４６２ｍ（徒歩６分）
◎生田川公園まで 約５４７ｍ（徒歩７分）
◎ローソン雲井通二丁目店まで 約２８７ｍ（徒歩２分）
◎阪急オアシス神戸旭通店まで 約４１９ｍ（徒歩６分）
◎スギ薬局三宮旭通店まで 約４１２ｍ（徒歩６分）
◎三聖会三聖病院まで 約６８４ｍ（徒歩９分）
◎神戸御幸通郵便局まで 約６００ｍ（徒歩８分）
◎ミント神戸まで 約５５０ｍ（徒歩７分）
◎神戸阪急まで 約７００ｍ（徒歩１０分）
◎神戸国際会館まで 約８５０ｍ（徒歩１１分）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990009266 |
| 情報公開日 |
2026年3月21日 |
次回更新予定日 |
2026年4月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
神戸市立中央小学校 |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
神戸市立布引中学校 |
| 距離 |
1800m |
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| 周辺施設 |
阪急オアシス神戸旭通店 |
| 距離 |
419m |
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| 周辺施設 |
三聖会三聖病院 |
| 距離 |
684m |
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| 周辺施設 |
神戸御幸通郵便局 |
| 距離 |
600m |
写真を見る |
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兵庫県知事免許（２）第１１９２３号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７－１８ Ｍ．Ｈ．ＢＬＤＧー９
- TEL：
- 078-392-1221
- FAX：
- 078-392-1222
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50102948
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